Top Lage Bielefeld-Innenstadt - 68m² Wfl - 2 Zimmer. mit Sonnenbalkon + Garage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die hier exklusiv von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem ansehnlichen Mehrfamilienhaus, welches in 1972 massiv erstellt wurde.
Das solide Gebäude ist voll unterkellert und mit einer edlen Verklinkerung versehen.
Das repräsentative 6-Parteien-Wohnhaus überzeugt nicht nur durch seine aussagekräftige Optik, sondern auch durch seinen hervorragenden Zustand
und die zentrale und ruhige Innenstadtlage.
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der 2. Etage des sehr gepflegten Wohnkomplexes und wird über das helle Treppenhaus erreicht.
Eine gut durchdachte Raumaufteilung garantiert beste Nutzungsmöglichkeiten der angebotenen Wohnfläche von ca. 68m²,
die sich folgendermaßen darstellt:
eine großzügige Diele, von der aus sich die einzelnen Räume erschließen
ein attraktives Wohnzimmer mit tollem Lichteinfall und Zugang zum hübschen Südbalkon
eine helle Küche in praktischer Größe mit ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich
ein gut geschnittenes Schlafzimmer,
ein Tageslicht - Badezimmer mit Badewanne und Duschaufsatz, gepflegt und ordentlich
eine praktische Abstellkammer, in der die Utensilien der täglichen Nutzung unsichtbar verschwinden
ein Kellerraum mit Fenster
Eine Garage im Hofbereich gehört zur Immobilie und ist im Preis inkludiert.
Im Gemeinschaftsbereich befindet sich der Wasch- und Trockenkeller sowie der Fahrradabstellbereich.
Ein tolles Wohnungsangebot, welches sich sehr gut als Kapitalanlage eignet.
Diese Wohnung ist aktuell vermietet.
Vereinbaren Sie rechtzeitig Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ausstattung
ETW 2. O.G.
68m² Wfl.
Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon
1 x Schlafzimmer
Küche
Tageslicht-Badezimmer- mit Badewanne und Dusche
2-fach verglaste Kunststofffenster
Balkon mit Südausrichtung
Abstellkammer
Keller
Garage
Lage
Ein begehrter Wohnstandort der Wohn - und Lebensqualität verspricht!
Im östlichen Teil der Bielefelder Innenstadt präsentiert sich dieses solide Immobilienangebot sehr ruhig und trotzdem zentral gelegen.
Zwischen Prießallee und Ehlentruper Weg , in einem ansehnlichen, über Jahrzehnte gewachsenem Bestandswohngebiet,
befindet sich die Eigentumswohnung in einem adretten 6-Parteienhaus mit gepflegter Hof - und Außenanlage.
Eine wunderschön grüne und beschauliche Wohnlage von der aus Sie zu Fuß, oder mit dem Fahrrad Ihre Einkäufe erledigen können.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen, Sportstätten etc. sind in der Nähe gelegen und es besteht eine ideale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.
Die Autobahnen A2 und A33 sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,5 % zzgl. der gesetzl. MwSt. zzgl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Maklercourtage von 3,5 % zzgl. der gesetzl. MwSt. auf Käuferseite ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die KS Bauprojekte Regional GmbH erhält einen sowohl unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
Sonstiges
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die KS Bauprojekte Regional GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Ihr Vertriebsteam der KS Bauprojekte Regional GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen ebenso wie zur Vereinbarung eines Beratungstermins unter 05206 - 9690477, oder per Mail sehr gerne zur Verfügung.
Um Verzögerungen beim Exposé-Versand zu vermeiden, bitten wir bei Anfragen über das Internet um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, E-Mail, Post-Adresse und Telefonnummer).
Weitere Angebote finden Sie unter www.bauprojekte-regional.de.
Für den Erwerber fällt bei diesem Objekt eine Courtage in Höhe von 3,5% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis an.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Es gelten unsere AGB.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Stadtzentrumslage