TOP–LAGE – Büro, Kanzlei, Praxis in Wendelstein

90530 Wendelstein

Miete:
Preis auf Anfrage
4
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90530 Wendelstein
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Zimmer
4
Büroflächen
120 m2
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
f08aa079-e2c8-42c0-bf07-cfc56fb87fd2
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Monatskaltmieten oder Bürgschaft über Mietkaution
provisionsfrei
Betriebs- / Neben­kos­ten
250,00 €
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
2032-07-18
Aus­stell­datum
19.07.2022
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
22 kWhm2a
Wärmewert
114.4 kWhm2a
Baujahr
1992
Baujahr laut Energieausweis
1992
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
3× / 35,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Das Büro befindet sich im EG eines gepflegten Wohn-Geschäftshauses. Aufgrund der mit dem Auto und dem ÖPNV günstigen Verkehrslage ist Ihr neues Büro ohne langes Suchen problemlos zu finden. Für Sie und Ihr Team/Kunden gehören 3 Stellplätze zum Büro. Zusätzliche gute Parkmöglichkeiten gibt es im näheren Umfeld. Im Haus befinden sich weitere Büros und Praxen mit entsprechendem Publikumsverkehr. Nicht nur für Werbezwecke günstig ist der direkte, eigene Zugang von der Straße ins Büro.
Im EG haben Sie einen freundlichen Empfangsbereich, 3 rund 20-24 m² große, sehr helle Räume, ein WC, einen Abstellraum und eine eingerichtete Teeküche. Der rund 21 m² große Raum befindet sich um Untergeschoss mit Lichtgraben, ideal z.B. auch für Besprechungen, Schulungen etc. Ein zweites WC befindet sich ebenfalls im Untergeschoss.

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus Sperbersloher Straße 60 ist in Wendelstein eine bekannte Adresse. Zu Fuß, mit dem Auto und mit dem fast direkt vor dem Haus haltenden Bus ist Ihr Büro gut erreichbar und ohne langes Suchen schnell zu finden. Optimal für Handlungsreisende ist der in ca. 5 Minuten erreichbare Autobahnanschluss zur A9, A6 und A73.

Sonstiges

Raumaufteilung und Zustand Die Raumaufteilung und einzelnen Raumgrößen entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen und Bildern. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Eventuell erforderliche Renovierungen stimmen wir gerne mit Ihnen individuell ab und werden Teil der Mietvertragsvereinbarungen.

Sonstiges Nach vorheriger Vereinbarung ist es möglich, eine beleuchtete Außenwerbung über dem Büro anzubringen. Stromversorgung ist bereits vorhanden.
Die Bilder zeigen die Räume nach der letzten Vermietung. Besichtigungstermine Ob als Büro, Kanzlei oder Praxis, die Räume bieten Ihnen viele Möglichkeiten. Überzeugen Sie sich persönlich. Eine Besichtigung ist nach Kontaktaufnahme über meine Kontaktdaten jederzeit möglich. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: VDSL mit 250 Mbit/s, EDV-Verkabelung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs