TOP LAGE CHARLOTTENBURG - WESTEND. AB 01.01.2025 FREI.
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Die sonnige, Südseiten-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer kleinen und sehr gepflegten Wohnanlage in Berlin – Westend mit dem Blick zum grünen Garten, der mitbenutzt werden kann. Die Anlage ist inmitten des wunderschönen Kolbe-Parks platziert. Die Nachbarschaftsbebauung ist durch alte Villen und kleingeschossige Mehrfamilienhäuser geprägt. Die hier angebotene Wohnung mit zwei lichtdurchfluteten Zimmern und einem Balkon umfasst ca. 50 m² Nutzfläche und bietet hohen Wohnkomfort. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind unweit gelegen. Die S-Bahn - Station Heerstraße ist fußläufig schnell zu erreichen. Die Kernsanierung der Wohnung wurde im Jahre 2014 abgeschlossen. In der Wohnung wurden alle Elektro- und Wasserleitungen ausgetauscht, alle Böden mit Naturstein sowie Naturholz (Eichenparkett) verlegt. Hochwertige Türen und PVC-Fenster wurden komplett neu eingebaut. Über einen Flur betreten Sie das gemütliche Schlafzimmer sowie den großzügig geschnittenen Wohnbereich. Diesem ist ein schöner Balkon mit Südlage und einem herrlichen Blick zum Garten vorgelagert. Die Wohnung ist komplett eingerichtet. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche in Weiß, Granitsteinboden und weißen Wandfließen ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Ein perfekt konzipiertes, voll gefliestes Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, WC und Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Auto lässt sich bequem auf einem geschlossenen Innenstellplatz parken. Zu der Wohnung gehört ein Keller, die Gemeinschaftskellerräume sowie der Fahrradraum können mitbenutzt werden. In dem naheliegenden Olympiastadion sowie im umgebenden Park können Sie die Natur und Ruhe voll genießen.
Lage
Das Objekt befindet sich in dem nachgefragten Ortsteil Westend, der zum Berliner Stadtbezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, dem Zentrum des Berlins-Westens, gehört. Das vornehme Villenviertel bietet neben den Annehmlichkeiten gehobener Wohnkultur durchgrünte beschauliche Straßenzüge und zugleich die Nähe zur City West. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit dem Bus bzw. einem kurzen Fußweg zu S- und U-Bahn sehr gut gewährleistet. Die Autobahnen (A 100 und A 115) geben die Möglichkeit Ziele innerhalb und außerhalb von Berlin schnell zu erreichen.