*Top Lage* Charmante Villa im Norden Berlins
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese herrschaftlich anmutende Villa,
erbaut im Jahr 1930, befindet sich im begehrten Berliner Ortsteil Hermsdorf im Norden der Stadt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 234 m² bietet das Gebäude großzügigen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss, was insgesamt 11 Zimmer und drei moderne Bäder umfasst.
Die sonnendurchfluteten Zimmer sind mit hochwertigem Fischgrätenparkett ausgestattet, das den eleganten Charakter des Hauses betont.
Ein großer Wintergarten bietet zusätzlichen Wohnraum und eine helle, freundliche Atmosphäre.
Das nach Süd-Osten ausgerichtete Grundstück umfasst ca. 900 m² und besticht durch seine sehr gepflegte Substanz.Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Hermsdorfer Waldsee an welchem man die Natur nach Herzenskraft genießen kann.
Der Garten verfügt über ein vollwertiges Gartenhäuschen von ca. 20 m²,
welches ideal für entspannte Stunden im Freien ist.
Direkt am Haus angeschlossen befindet sich ein großer Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge.
Dieses wunderschöne Objekt kann problemlos in ein Zweifamilienhaus umgestaltet werden, was zusätzliche Flexibilität bietet.
Diese großzügig gestaltete Villa bietet eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort völlig ohne Sanierungsstau.
Mit ihrer hochwertigen Ausstattung insbesondere den vielen Granitflächen, den zahlreichen Zimmern und dem großen Grundstück ist sie ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus geeignet.
Überzeugen sie sich selbst, wir freuen Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen !!
Ausstattung
Ausstattung und Besonderheiten:
- Wohnfläche: Ca. 234 m² zzgl. 82 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss in perfektem Zustand
- Zimmer: Insgesamt 11 Zimmer, die durch ihre sonnendurchflutete Gestaltung und hochwertige Ausstattung bestechen.
- Bäder: Drei moderne Bäder, die den hohen Wohnkomfort unterstreichen.
- Bodenbeläge: Hochwertiges Fischgrätenparkett, das den eleganten Charakter der Villa betont.
- Wintergarten: Ein großer Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum und eine helle, freundliche Atmosphäre bietet.
- Dachgeschoss: Ausgebautes Dachgeschoss, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
- hochwertige Granitflächen
- Umgestaltung: Die Villa kann problemlos in ein Zweifamilienhaus umgestaltet werden, was zusätzliche Flexibilität bietet.
Grundstück:
- Größe: Das Grundstück umfasst ca. 900 m² und ist nach Süd-Osten ausgerichtet.
- Garten: Gepflegter Garten mit einer vollwertigen Laube von ca. 20 m², ideal für entspannte Stunden im Freien.
- Carport: Direkt am Haus angeschlossen befindet sich ein großer Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge.
- bezugsfrei
Lage
Hermsdorf im Norden Berlins zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist.
Natur und Erholung:
Die direkte Umgebung ist geprägt von altem Baumbestand und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien insbesondere der Hermsdorfer See ist hier zu erwähnen . Auch das nahegelegene Hermsdorfer Fließ und der Tegeler Forst laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.
Einkaufsmöglichkeiten:
In der fußläufig erreichbaren Heinsestraße finden Sie ein reichhaltiges Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten und Restaurants. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten die nahegelegenen Einkaufszentren.
Bildungseinrichtungen:
In der Umgebung befinden sich mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine gute Bildungsinfrastruktur gewährleisten.
Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der S-Bahnhof Hermsdorf (S1) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zum Berliner Stadtzentrum. Diverse Buslinien ergänzen das Angebot. Mit dem Auto erreichen Sie über die nahegelegene Autobahn A111 schnell das Berliner Zentrum sowie das Umland.
Wohnqualität: Hermsdorf ist bekannt für seine hohe Wohnqualität und die angenehme Nachbarschaft. Die Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, was zu einer ruhigen und familienfreundlichen Atmosphäre beiträgt.
Es ist der perfekte Ort für Familien, die ein komfortables und zeitgemäßes Zuhause in einer der beliebtesten Wohngegenden Berlins suchen.
Sonstiges
Sonstiges - die Villa ist bezugsfrei und sofort verfügbar ! Stichworte Carport vorhanden, Gesamtfläche: 316,73 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, modernisiert: 2018, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung