Top-Lage für Ihre Familie - Doppelhaushälfte in Gadeland

24539 Neumünster

260.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
95,93 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24539 Neumünster
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Doppelhaushälfte, Haus
Zimmer
4
Grundstück
410 m2
Wohnfläche
95,93 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
53258026-684a-4521-a0fa-2faf05236d1d
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
260.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
108.7 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2034-09-04
Aus­stell­datum
05.09.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1983
Baujahr laut Energieausweis
1983
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die gepflegte Immobilie wurde 1983 im Stadtteil Gadeland erbaut.

-Doppelhaushälfte
-Massive Bauweise mit Kalksandsteinverblender
-Mansarddach mit Dachpfannen eingedeckt
-Teilkeller
-Holzfenster mit Isolierverglasung
-Gasheizung m. zentraler Warmwasserversorgung
-Carport m. Abstellraum
-gepflegter Garten

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Einbauküche
- Teilkeller
- Vollbad
- Bad
- Bad mit Fenster
- Glasfaser-Anschluss

Die 4 Zimmer der Doppelhaushälfte sind geräumig und gut aufgeteilt.

Im Erdgeschoss befinden sich:
-Wohn-/Esszimmer, gefliest
-ältere Einbauküche (ohne Geschirrspüler)
-Gäste-WC
-Windfang u. Flur


Im Obergeschoss:
- Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Tageslicht Vollbad
- der ausgebaute Dachboden bietet weitere Nutzfläche

Der Teilkeller bietet weiteren Stauraum

Lage

Der Stadtteil Gadeland liegt im Süden von Neumünster. Die Innenstadt von Neumünster erreichen Sie in wenigen Autominuten, auch ist eine gute Busanbindung vorhanden. Attraktiv zum Bummeln und Einkaufen sind auch das "DOC" Designer Outlet Einkaufscenter sowie die "Holsten-Galerie". Alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Ärzte und Apotheke sind in der unmittelbaren Nähe vorhanden. Mit wenigen Schritten ist man "im Grünen".

Sonstiges

Sonstiges Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren sind vom Käufer zu tragen.

Es gibt eine SAT-Anlage, sowie Glasfaseranschluss

Der Garten ist pflegeleicht gestaltet. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 17,02 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, nur Nichtraucher