Top-Lage für Ihre Kapitalanlage: Vielseitiges Wohngeschäftshaus in Düren-Hoven
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Wohngeschäftshaus umfasst 5 Wohneinheiten (590qm) und zuzüglich 3 Gewerbehallen, die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 2.790 m² und bietet eine beeindruckende Gesamtgrundfläche von 1.237 m². Die Immobilie kombiniert Wohnen und Gewerbe in idealer Weise und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit gewerblichen Ambitionen.
Das Gebäude besteht aus einer vielseitigen Mischung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten. Insgesamt stehen 5 Wohneinheiten zur Verfügung. Ergänzend dazu verfügt die Immobilie über 3 geräumige Hallen, die eine flexible Nutzung ermöglichen, etwa als Lagerflächen, Produktionsstandorte oder für Dienstleistungsunternehmen.
Das Grundstück bietet zudem 20 Stellplätze, die ausreichend Kapazität für Bewohner, Gewerbetreibende und Besucher bieten. Diese großzügige Parkplatzlösung ist ein wesentlicher Vorteil und unterstreicht die vielseitige Nutzbarkeit des Objekts.
Die Lage des Wohngeschäftshauses zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus, wodurch sowohl die Wohn- als auch die Gewerbeflächen bequem erreichbar sind. Diese Kombination aus Wohn- und Arbeitswelten macht die Immobilie zu einer wertstabilen Investition mit hohem Potenzial für verschiedene Nutzungsarten.
Dieses Wohngeschäftshaus bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, eine nachhaltige Nutzung und langfristige Wertsteigerung – ideal für alle, die auf der Suche nach einer vielseitigen und profitablen Immobilie sind.
Ausstattung
- 5 Wohneinheiten
- 3 Hallen
- 20 Stellplätze
Lage
Das Wohngeschäftshaus befindet sich in einer gut angebundenen und attraktiven Lage, die eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und ruhigem Umfeld bietet.
Die Immobilie liegt in einem etablierten Viertel mit guter Infrastruktur, das sowohl für Wohn- als auch für Gewerbenutzungen von Vorteil ist. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen, die den Alltag erleichtern und die Attraktivität des Standortes erhöhen.
Sonstiges
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Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt