TOP-Lage! Großzügige DHH mit idyllischem Grundstück in Mögeldorf zu verkaufen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Stilvolle Doppelhaushälfte Baujahr 1978 in TOP-Lage von Mögeldorf. Großzügige Aufteilung, ca. 208,47 m² Wohn-/Nutzfläche, im EG großer Wohn-Eßbereich mit ca. 42,37 m², 4 Zimmer in den oberen Stockwerken, 2 Bäder und 1 großer Balkon. Ein traumhaft eingewachsener, uneinsehbarer Garten mit 2 Terrassen komplettiert dieses außergewöhnliche Immobilienangebot.
Raumaufteilung
EG:
Diele: ca. 5,63 m²
Gäste-WC: ca. 1,78 m²
AR/Garderobe: ca. 1,10 m²
Wohnzimmer: ca. 28,86 m²
Eßzimmer: ca. 13,51 m²
Küche: ca. 9,97 m²
Wohnfläche EG: ca. 60,85 m²
1. OG:
Schlafzimmer: ca. 21 m²
Kind: ca. 14,78 m²
Kind/Büro: ca. 12,89 m²
Bad: ca. 8,97 m²
Flur: ca. 3,57 m²
Wohnfläche 1. OG: ca. 61,21
2. OG mit Dachschrägen:
Kind/Schlafen: Grundfläche ca. 22,45 m² nach DIN 277, Raumhöhe ca. 2,33 m
Wohnfläche ca. 17,48 m²
Duschbad: Grundfläche ca. 7,12 m² nach DIN 277, Raumhöhe ca. 2,40 m
Wohnfläche ca. 4,69 m²
Flur: ca. 2,77 m²
Wohnfläche 2. OG: ca. 24,94 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 147 m²
Keller:
Heizung: ca. 6,97 m²
Kellerraum 1: ca. 12,28 m²
Kellerraum 2/Hobbyraum: ca. 21,41 m²
Kellerraum 3: ca. 6,70 m²
Waschkeller: ca. 7,79 m²
Flur: ca. 6,32 m²
Gesamtnutzfläche: ca. 61,47 m²
Wohn-Nutzfläche: ca. 208,47 m²
Ausstattung
- Stäbchenparkett im Wohn-Eßbereich
- Fliesen in Küche und Eingangsbereich
- Komplette Einbauküche mit Siemens-Geräten
- Marmortreppen
- Laminat im 1. und 2. OG
- Fliesen im Bad
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche getrennt, Doppelwaschbecken, WC und Bidet
- DG ausgebaut
- Duschbad im 2. OG
- Keller gefließt und Estrichboden
- Solar-PV-Anlage, 27 Module, Nennleistung 5,265 kWp
- Ölzentralheizung Buderus Ecomatic 2002
- Öl-Außentank (7000l)
- Wasserfilteranlage
- Geräteschuppen
- 2 Terrassen, 1 Terrasse mit offenem Kamin
- große Garage mit ca. 16 m²
- 1 Stellplatz vor der Garage
Lage
Ruhige Wohnlage im beliebten Nürnberger Stadtteil Mögeldorf in einer reinen Anwohnerstraße (Sackgasse). Beste Infrastruktur, S-Bahn, Bus und Straßenbahn sowie alle Güter des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Die BAB-Anschlußstelle Mögeldorf ist mit dem Auto ca. 8 Minuten entfernt.
Sonstiges
Besichtigungstermine
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Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, daß wir nur bei vollständig ausgefülltem Kontaktformular weitere Informationen geben und Besichtigungstermine vereinbaren!
Sonstiges
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 2,38% vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung. Kommt kein Kaufvertrag zustande, entstehen keine Kosten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die wir vom Eigentümer oder dessen berechtigtem Vertreter übermittelt bekommen. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die ausgewiesene Maklerprovision, die Grunderwerbsteuer, sowie Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (steinacker immobilien consulting, Rankestr. 69, 90461 Nürnberg, Fax: 0911 94930830, e-mail: [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung