TOP-LAGE Grundstück für Mehrfamilienhaus mit Baugenehmigung
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das Grundstück mit 553 m² liegt im Villenviertel vom grünen Bergedorf.
Eine Baugenehmigung mit sämtlichen Unterlagen wird mitgeliefert. Die Planung sieht ein Mehrfamilienhaus mit 5/6 WE vor. Dazu existieren visuellen Darstellungen vom Innenbereich und eine Animation der Außenansicht des modernen und ansprechenden Neubaus. Grundrisszeichnungen der einzelnen Wohneinheiten beginnend mit 59,51 m² über ca. 62 m² bis hin zu 91,21 m² liegen ebenfalls schon vor.
Selbstverständlich bleibt es einem Erwerber freigestellt diese Grundstückgröße mit einer kleineren Wohn-/Nutzfläche als 456,6 m² zu bebauen.
Raumaufteilung
An Unterlagen hat der Verkäufer vorliegen:
Baugenehmigung mit Verlängerung v. 18.01.2024
Kampfmitteluntersuchung/Freigabe v. 06.06.2021
Lageplan des Gebäudes mit den Abstandsflächen
Bodengutachten 9 Seiten aus 2020
Flurkartenauszug
Wohnflächenberechnung
Architektenentwürfe für die Wohnungsgrundrisse.
Lage
Vorzüge dieses Grundstücks:
1. Abrißkosten/Altbestand entfällt - bereits erfolgt
2. erschlossen - Erschließungskosten entfallen
3. Architektenplanung für Mehrfamilienhaus mit 5/6 WE bereits vorhanden
4. Baugenehmigung vorhanden
5. behördlichen Vorgaben wie Kampfmittelräumdienst, Bodengutachten vorhanden
6. Diese entstandenen Kosten werden sich im Kaufpreis niederschlagen.
... und das alles in grüner Villenlage von Bergedorf. Das gesamte Umfeld steht unter einer Erhaltungssatzung. D.h. das Umfeld kann sich baulich nicht mehr verändern.
Nur dieses freie Grundstück bietet noch die Möglichkeit einer freien Gestaltung !
Sonstiges
Besichtigungstermine
Aus Diskretionsgründen bitten wir im Rahmen der schriftlichen Anfrage Ihren Namen, die komplette Anschrift sowie Ihre Mail und Ihre Telefonnummer anzugeben.
Gerne stehen wir Ihnen bei weiteren Fragen zur Verfügung.
Wir weisen daraufhin, dass es sich um einen Makleralleinauftrag handelt.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und verbleiben bis dahin
Ihre S. Andes
Andes-Immobilien-Service