**Top Lage - Grundstück mit Potenzial zu verkaufen**
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Das ist eine interessante Gelegenheit!
Das angebotene Grundstück in Bienenbüttel befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage, direkt angrenzend an ein bestehendes Wohngebiet.
Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in der Region und die mögliche Bebauung des gegenüberliegenden Grundstücks unterstreichen das enorme Entwicklungspotenzial dieses Areals. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite ist eine Bebauung großzügiger Wohnfläche in Form von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern möglich.
Es ist sehr wahrscheinlich, dass in naher Zukunft auch für diese insgesamt ca. 12.318 m² große Fläche (aufgeteilt in zwei Flurstücke mit jeweils ca. 9.508 m² und 2.810 m²) ein Bebauungsplan erstellt wird.
Zusammenfassend bieten diese beiden Flurstücke eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit in einem wachsenden Wohnumfeld. Die großzügige Fläche und die Bebauungsmöglichkeiten in der direkten Umgebung schaffen exzellente Voraussetzungen für zukunftsorientierte Wohnprojekte.
Selbst ohne einen bestehenden Bebauungsplan ist aufgrund der positiven Entwicklung der Umgebung mit einer nachhaltigen Wertsteigerung zu rechnen.
Ausstattung
Zukunftssichere Investition
. Attraktive Lage:
Die idyllische Lage von Bienenbüttel, die gute Infrastruktur und das vielfältige Angebot an Freizeitaktivitäten machen diesen Standort besonders begehrt.
. Bebauungsplan:
Auch wenn derzeit noch kein Bebauungsplan vorliegt, ist aufgrund der aktuellen Entwicklungen in der Umgebung mit der Erstellung eines solchen in absehbarer Zeit zu rechnen.
. Wertentwicklung:
Selbst ohne einen kurzfristigen Bebauungsplan ist mit einer deutlichen Wertsteigerung des Grundstücks zu rechnen.
Lage
Bienenbüttel ist ein idyllischer Ort zwischen Lüneburg und Uelzen und verfügt über eine gute Infrastruktur. Das Grundstück befindet sich angrenzend an einem Wohngebiet in zentraler Lage von Bienenbüttel.
Mit seinen ca. 7.000 Einwohnern ist Bienenbüttel eine Einheitsgemeinde am östlichen Rand der Lüneburger Heide im Norden des Landkreises Uelzen, Niedersachsen.
Bienenbüttel ist ein attraktiver Wohnstandort, insbesondere für Pendler, die sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn schnell in größere Städte wie Hamburg und Hannover gelangen möchten. Die gute Verkehrsanbindung mit dem Auto nach Lüneburg und Uelzen, die in nur 20 Minuten erreichbar sind, sowie die direkte Zugverbindung nach Hamburg und Hannover, zeichnen die Lage aus.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Freizeitaktivitäten sind in Bienenbüttel vorhanden und fußläufig gut erreichbar. Ebenso sind Kindergärten, eine Krippe und eine Grundschule vor Ort.
Weiterführende Schulen befinden sich in den nahe gelegenen Orten Bad Bevensen, Melbeck, sowie in Lüneburg und Uelzen.
Freizeitangebote liefern u.a. Sportvereine, ein Waldbad, Reiterhöfe, sowie die Gemeindebücherei am Marktplatz.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***
. Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie:
Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein.
Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage an uns (Lüneburger Heide Immobilien) an Sie per E-Mail übersandt.
Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden (Annahme durch einen Link).
Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir seit 2014 verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage, also z. B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen
(§ 2 Abs. 10 GwG).
Gem. § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.
Kostenfrei bieten dieses u. a. die Verbraucherzentralen Niedersachsen an.
Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.verbraucherzentrale-niedersachsen.de/energieberatung
Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.60