Top-Lage! Hochwertige Büroflächen mit XXL Terrasse | Neubau | Nordostpark | energieeffiziente Gebäudetechnik
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das Objekt besticht durch seine perfekte Lage mit kurzer Distanz zum Flughafen, zur Autobahn und durch die gute Anbindung an das Nahverkehrssystem der Stadt Nürnberg. Es stehen auf dem Gelände genügend Fahrrad-, Moped- und PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Der Neubau wurde mit modernster Gebäudeleittechnik zur Temperatur- und Klimaregelung, einer effizienten Regeltechnik - Azimutsteuerung zur Beschattungssteuerung für eine optimale Energieeinsparung, einer Vogelschlagsicherung und hochwertigster Ausstattung errichtet und bietet Ihnen eine perfekte Work-Life-Balance. Als eine der gefragtesten Gewerbelagen Nürnbergs eignet sich dieser Technologie- und Businessstandort bestens für höherwertiges Gewerbe wie z.B. Labor- und Medizintechnik, Feinmechanik, Reinraum- und Elektrotechnik, Architekturbüros sowie Forschung und Entwicklung.
Im Nordostpark befinden sich neben weiteren international agierenden Unternehmen, Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, eine Bank sowie eine Kindertagesstätte. Der angrenzende Wald bietet Gelegenheit zur Entspannung bei einem Spaziergang, einer Fahrradtour oder einer Joggingrunde.
Kompetenter Hausmeisterdienst und Büroansprechpartner vor Ort auf dem Campus!
Raumaufteilung
Mietpreis ab 13,90 €/qm
1. Obergeschoss:
unterteilbar in 2 Mieteinheiten: ca. 550qm
3. Obergeschoss:
unterteilbar in 2 Mieteinheiten: ca. 750 m²
4. Obergeschoss:
Büro ca. 450 m²
Dachterrasse ca. 600 m²/ 150qm (Die Dachterrasse wird zu 25 % angerechnet.)
STELLPLÄTZE
Pro 50m² Mietfläche gibt es 1 Stellplatz
82 PKW Stellplätze, welche wie folgt aufgeteilt sind:
48 PKW Außenstellplätze
34 überdachte PKW Stellplätze
45 überdachte Fahrradstellplätze im Erdgeschoss
E-Bike & E-Car Ladestationen nach Mieterwunsch
Lage
90411 Nürnberg | Thurn-und-Taxis-Straße 29-31 | Am Nordostpark
Sehr gute Erreichbarkeit Ihrer Firma am exklusivsten Business-Standort Nürnbergs Nordostpark; Verkehrsgünstige, sehr ruhige Lage in Nürnberg Nord-Ost mit sehr guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn. Keine Zu-und Abfahrtsstaus für Ihre Mitarbeiter und Besucher während der Rush-Hour.
Sonstiges
Besichtigungstermine jederzeit möglich Bezug Q1 2024 Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig Versorgung: Regenwassernutzung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs