Top-Lage in Bürgerfelde: Charmantes Einfamilienhaus in Oldenburg

26203 Oldenburg

332.700,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
145,922 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26203 Oldenburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
600 m2
Wohnfläche
145,922 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Immobilienwert
Online-ID
44b0b6a7-8dc7-4a81-9daf-9a399c38bb9c
Kauf­preis
332.700,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
224.3 kWhm2a
Gültig bis
2034-11-10
Aus­stell­datum
11.11.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1977
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in begehrter Lage von Bürgerfelde bietet Ihnen eine ideale Grundlage, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 145,92 m² und einem großzügigen Grundstück von 600 m² eröffnet sich hier eine hervorragende Gelegenheit für Familien oder Paare, die ein Zuhause nach ihren individuellen Vorstellungen gestalten möchten.

Highlights der Immobilie:
Wohnfläche und Nutzungspotenzial: Mit ca. 145,92 m² bietet das Haus ausreichend Platz für großzügiges Wohnen und kreative Gestaltungsmöglichkeiten.

Wintergarten: Der vorhandene Wintergarten lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick auf den Garten - ideal für gemütliche Stunden, auch bei schlechtem Wetter.

Großer Garten: Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Kinder zum Spielen, einen Gemüsegarten oder gesellige Grillabende. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.

Grundstück: Das 600 m² große Grundstück ist ein Paradies für Gartenliebhaber.

Ausstattung

- Erdgeschoss 83,55 m²
- Dachgeschoss ca. 47,26 m²
- Wintergarten (beheizt) ca. 15,112 m²
- Großer Garten
- manuelle Jalousien
- 2 Garagen
- Gasheizung 2004 (vollständige Instandsetzung 2024)

Lage

Familienfreundlich:
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Oldenburg - im Stadtteil Bürgerfelde. Sie besticht durch ihre ideale Mischung aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnumfeld.

Verkehrsanbindung:
Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Innenstadt von Oldenburg ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, und die Autobahn A28 ist ebenfalls schnell erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
Supermärkte, Bäckereien und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Zudem lädt die Alexanderstraße mit diversen Einzelhändlern und Dienstleistungsangeboten zum Bummeln ein.

Bildung und Betreuung:
Familien profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe und sind teilweise sogar zu Fuß erreichbar.

Sonstiges

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 62,37 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen