TOP LAGE IN DAHLEM, DIREKT AM MESSELPARK - WESTBALKON & PKW-STELLPLATZ - ZUR ZEIT VERMIETET
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1973 auf einem großen, ca. 2.391 m² abgeschlossenen Grundstück erbaut, die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist bequem über das Treppenhaus zu erreichen.
Eine Wohnfläche von ca. 58 m² verteilt sich auf einen Eingangsbereich; ein kleineres Schlafzimmer; ein innenliegendes Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche; eine Küche mit einer modernen Einbauküche sowie ein sehr geräumiges Wohn-/Esszimmer. Der große, westlich ausgerichtete Balkon ist vom Wohnzimmer begehbar und gewährt einen herrlichen Blick ins Grüne.
Die Wohnräume sind mit Eichen-Massivholzparkett ausgestattet, und die doppelt verglasten Holzfenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Das Fenster zum Balkon wurde kürzlich erneuert und ist aus Kunststoff. Die Wände sind tapeziert, und die Raumhöhe berträgt ca. 2,60 m.
Ein geräumiges Kellerabteil, ein Fahrradraum, ein Trockenraum sowie ein Stellplatz auf dem Grundstück runden das Angebot ab.
Das Gebäude wird stetig instand gehalten und 2019 wurde eine Gas-Zentralheizung installiert.
Die Wohnung ist seit Januar 2019 zuverlässig vermietet. Das Mietverhältnis kann wegen Eigenbedarfs mit einer Frist von 6 Monaten innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen gekündigt werden. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 725 EUR zuzüglich 250 EUR Nebenkosten.
Eine Besichtigung lohnt sich!
Neugierig? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Lage
Der Ortsteil Dahlem ist im Bezirk Steglitz-Zehlendorf gelegen und zählt zu den wohlhabendsten Gebieten Berlins mit viel Grün und vielen Seen. Der weitläufige Grunewald und eine historisch gewachsene Exklusivität machen die Wohngegend vor allem für den gehobenen Mittelstand interessant. Die Bebauung setzt sich überwiegend aus Altbauvillen der Jahrhundertwende, exklusiven Einfamilienhäusern und hochwertigen Eigentumswohnanlagen zusammen. Begrünte Straßen und Alleen mit viel Baumbestand sowie Parkanlagen prägen zudem das Bild.
Eine hervorragende Infrastruktur, viel Natur und ein abwechslungsreiches Kulturangebot machen Dahlem zu einer äußerst attraktiven Wohngegend mit außergewöhnlichem Flair.
Für Freizeitgestaltung sorgt ein vielfältiges Angebot an exklusiven Sportanlagen, Tennisclubs und Reitvereinen.
Die Gegend zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus.
Der berühmte Kurfürstendamm, bekannt für seine vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ist schnell per Auto, U-Bahn oder Bus erreichbar. Zudem wird in der Breite Straße, das Roseneck und in der umliegenden Gegend eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés geboten. Kleinere Restaurants und die bekannte Eierschale sind zu Fuß erreicht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: In unmittelbarer Nähe befindet sich der U-Bahnhof Podbielskiallee der Linie 3, die direkt zum KADEWE führt.
Kurz gesagt, eine Toplage: Eingebettet im Grünen, gegenüber des Messelparks, nur wenige Minuten vom Kurfürstendamm entfernt und mit exzellenter Verkehrsanbindung – ob zum Flughafen BER, zum Berliner Hauptbahnhof, ins Regierungsviertel oder nach Potsdam – bietet dieser Standort innerhalb Berlins kaum zu übertreffende Vorzüge.
Sonstiges
Energieausweis Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.