TOP Lage in Münchberg - Wohn- und Geschäftshaus
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Unser Angebot umfasst ein massiv gebautes 2-3 Familienhaus mit zwei vermieteten Gewerbeeinheiten in zentraler, bekannter Lage in Münchberg.
Die beiden Gewerbeeinheiten (Metzgerei und Imbiss) besitzen umfangreiche Lager und Produktionsflächen. Diese Nebenflächen erreichen Sie durch eine Zufahrt entlang der Gebäude.
Die Ausstattung der Metzgerei und Produktion kann separat erworben werden.
Im Obergeschoss des Haupthauses befinden sich 2 Wohneinheiten mit separatem Zugang.
Ein ehemaliges Wohnhaus ist ebenfalls in unserm Angebot enthalten. Bitte beachten Sie dass es sich hier um ein Abrissobjekt handelt.
Ausstattung
Die Wohnimmobilie ist
- nicht unterkellert
- aufgeteilt in 2 Wohnetagen (1OG und 2OG) mit jeweils einer Wohneinheit und den Sozialräumen.
Die Gewerbeeinheit (Metzgerei und Imbiss)
befindet sich im EG der Liegenschaft
- mit Lager- und Produktionsflächen, sowie Kühlräumen im hinteren
Bereich der Immobilie .
Ein weiteres Lager im 1.OG des Hinterhauses.
Das Dachgeschoss (teilw. Feuchtigkeitsschäden) ist nicht ausgebaut. Hier besitzt die Immobilie ein absolutes Potential für eine herrliche Dachgeschoss-/Penthousewohnung.
Die Aufteilung im Einzelnen:
- die Gewerbeeinheit befindet sich mit ca. 228m² (komplett vermietet) im gesamten Erdgeschoss
- Wohnung 1, 1OG mit ca. 99m² Wohnfläche u. zusätzlicher großer Terrasse ( nicht vermietet mit sanierungsbedarf)
- Wohnung 2, 2.OG mit ca. 100 m² Wohnfläche (nicht vermietet mit teilw. sanierungsbedarf)
- Sozialräume auch als Wohnung umbaubar 1.OG ca. 73m² (vermietet, sanierungsbedarf)
- großer Dachboden nicht ausgebaut (umbaubar als Penthouse)
Das Grundstück
- bebaute Grundstücksfläche mit Hinterhof
- Eigengrund
Grundstücksflächen inkl. Wohnhaus
Fl.Nr.544 mit ca. 500m²
Fl.Nr.230 mit ca. 230m²
gesamt 730m²
Modernisierungen:
1960 An- u Umbau
1966 2 Kühlräume
1989 Imbiss/Metzgerei
1991 Toilettenanlage
2022 Gaszentralheizung
Ihre Besichtigung:
Bitte senden Sie uns vor einer Besichtigung eine Bonitätsnachweis.
Besichtigungstermin können anschließend gerne nach 18 Uhr vereinbart werden.
Lage
Die angebotene Liegenschaft befindet sich in absoluter TOP zentraler Innenstadtlage von Münchberg.
Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe großzügig vorhanden.
Münchberg ist mit über 10.000 Einwohnern die größte und eine der ältesten Städte im Landkreis Hof.
Die Immobilie befindet sich am Ortsausgang Münchberg Richtung Autobahn.
Entfernung zur Autobahn A9 ca. 6 Km
Entfernung nach BT ca. 43Km
Entfernung nach HO ca. 15Km (Autobahn)
Sonstiges
Sonstiges
Hinweis bezüglich der Angaben:
Die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben sind vom Eigentümer und wurde von uns nicht geprüft, daher übernehmen wir keine Haftung.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 485,52 m², vermietbare Fläche: 485,52 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2022