TOP LAGE IN WIESCHEID - TOP WOHNUNG MIT WINTERGARTEN!!!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Unsere Wohnung befindet sich im Bauvorhaben „Zur Wasserburg“ welches Anfang 2023 fertiggestellt wurde. Es ist gelungen, ein architektonisch ansprechendes Wohnhaus mit Carports zu entwerfen, welches die Vorteile einer optimalen Lage mit der Bequemlichkeit des Wohnens in einer modernen Wohnanlage verbindet.
Es handelt sich um eine sehr kleine Eigentümergemeinschaft! Im Haus befinden sich lediglich fünf sehr gut ausgestattete Eigentumswohnungen zu denen jeweils ein Keller gehört.
Das Objekt zeichnet sich insbesondere durch eine gute Aufteilung des Grundrisses und die besonders schöne Lage an einer ruhigen Straße im Langenfelder Stadtteil Wiescheid aus.
Überzeugen Sie sich von der schönen Architektur des Gebäudes!
Einige Besonderheiten der Ausstattung sind beispielsweise
• Aufzug vom Keller zu allen Wohnungen
• eigener Garten
• umweltfreundliche und energiesparende Heiztechnik
• Fußbodenheizung
• Vinyl- und Fliesenfußböden
• Sanitärausstattung von namhaften Herstellern
• wärmeisolierende Dreifachverglasung und Rollladen mit elektrischem Antrieb
• Gegensprechanlage mit Videomonitor
• sehr schön gestaltete Außenanlagen
• nicht beheizter Wintergarten
um hier nur einige Ausstattungsdetails zu nennen, die Ihnen das Leben angenehm machen.
Die mit den Fachleuten des Garten- und Landschaftsbaus gestaltete Außenanlage mit schöner Bepflanzung, einem gepflegten Hauszugang mit ansprechender Beleuchtung runden den positiven Gesamteindruck ab.
Ein umfassendes Servicepaket vom Winterdienst über die Treppenhausreinigung, einer
Hausverwaltung und vielen weiteren Dienstleistungen sorgt dafür, dass Sie bequem und
entspannt das Leben in dieser ausgezeichneten Lage genießen können. Sie erhalten eine wertvolle und stabile Kapitalanlage, verbunden mit einem positiven Lebensgefühl in dieser gelungenen Wohnanlage.
Rufen Sie uns einfach an!
Ausstattung
• Aufzug vom Keller zu allen Wohnungen
• eigener Garten
• umweltfreundliche und energiesparende Heiztechnik
• Fußbodenheizung
• Vinyl- und Fliesenfußböden
• Sanitärausstattung von namhaften Herstellern
• wärmeisolierende Dreifachverglasung und Rollladen mit elektrischem Antrieb
• Gegensprechanlage mit Videomonitor
• sehr schön gestaltete Außenanlagen
• nicht beheizter Wintergarten
• Carport
• Maßgefertigte Einbauküche
• Keller
• Waschküche
Lage
Das Mehrfamilienhaus mit fünf Eigentumswohnungen befindet sich im ruhigen Stadtteil Wiescheid. Das Grundstück zeichnet sich insbesondere durch seine sehr schöne Lage in der überwiegend durch Einfamilienhäuser geprägten Wohnstraße „Zur Wasserburg“ aus, die Ihnen eine idyllische Wohnumgebung bietet. Verstärkt wird dieser Eindruck durch die fast ausschließlich von Anliegern befahrene Straße.
Öffentliche Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden und Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in einem Radius von ca. einem Kilometer zu erreichen. Sehr gute und nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten finden sich auch im benachbarten Solingen-Ohligs. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind in der Nähe.
Im Norden lädt die Straße zur Wasserburg nach wenigen Metern zu ausgedehnten Spaziergängen ins Grüne ein und führt vorbei an Wiesen, landwirtschaftlichen Flächen sowie angrenzenden Wäldern zur namensgebenden Wasserburg, in der sich neben dem Standesamt auch ein Café befindet sowie Ausstellungsräume mit immer wieder wechselnden Ausstellungen.
Weiterhin findet sich in der Nähe ein breites Angebot an Freizeit- und Sport- möglichkeiten, unter anderem ein Sportpark, diverse Reiterhöfe und ein gutes Angebot an Wander- und Fahrradwegen mit Einkehrmöglichkeiten.
Die Stadt Langenfeld verfügt über eine optimale Anbindung an die Autobahnen A59, A46, A3 und A542 und ermöglicht dadurch ein schnelles Erreichen der umliegenden größeren Städte wie z. B. Köln, Leverkusen oder Düsseldorf.
Ferner besitzt die Stadt Langenfeld zwei S-Bahn Haltepunkte der Strecke Köln-Düs- seldorf-Essen (S6). Das Stadtgebiet Langenfeld gehört zum Verkehrsverbund Rhein-Ruhr. Von Süden her verfügt die Stadt Langenfeld auch über Linien des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg. Zu allen Nachbarstädten bestehen direkte Bus- und Bahnanbindungen. So gibt es eine direkte Busverbindung von Wiescheid zum Solinger Hauptbahnhof sowie zum S-Bahnhof in Langenfeld.
Alles in allem eine Lage, in der es sich zu leben lohnt. Überzeugen Sie sich selbst. Rufen Sie uns an!
Sonstiges
Besichtigungstermine
Rufen Sie uns gerne bei Fragen unter 0172 2668823 (Herr Kurter) an!
Besichtigungen können zeitnah durchgeführt werden.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend, Neubaustandard