TOP Lage mit Blick auf den Dom! 3 ZKB in Speyer Altstadt
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Top Lage mit Blick auf den Dom: 3-ZKB Wohnung in Speyer Altstadt/Innenstadt zu vermieten Sehr schöne, helle und großzügig geschnittene Altbauwohnung auf zwei Stockwerken befindet sich in einem 2-Parteien-Haus: Es handelt sich um eine 118 m²-Wohnung, die mitten im Herzen von Speyer das Gefühl verspüren lässt in einem kleinen Häuschen zu wohnen. Über einen separaten Hauseingang gelangt mit ins Foyer mit ausreichend Garderoben- und Schuhfläche. Von dort geht es über einen integrierten Treppenaufgang in das große Wohn- und Esszimmer mit Blick auf die stillgelegte und unter Denkmalschutz stehende St. Ludwig Kirche. Im 1. Stock befindet sich neben dem gemütlichen Wohnbereich zudem die Küche und das kleinere Bad mit Tageslicht. Im zweiten Stockwerk befindet sich das Schlafzimmer, ein weiteres Bad sowie ein offener Raum, welcher als Kreativatelier, Büro, Freizeit- und Hobbyraum, Lesezimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Über eine Klapptreppe kommt man dann in das Dachgeschoss, welches ausreichend Abstellfläche bietet. Von dort geht es auf die Dachterrasse, von der man einen einmaligen Blick auf die Dächer der Altstadt von Speyer und dem Dom genießt. Die Dachterrasse bietet eine Sommerdusche und einen völlig uneinnehmbaren privaten Rückzugsort mit Sonnenlicht den ganzen Tag. Ganz in der Nähe befinden sich Garagen und Stellplätze zum Anmieten. Ca. 160m entfernt können im Parkhaus Tiefgarage Kornmarkt Dauerparkplätze angemietet werden.
Ausstattung
Der Wohn- und Essbereich hat tiefe, fast bodentiefe Fenster. Die überwiegende Wohnfläche ist mit Echtholzboden ausgestattet, die Küche und die Bäder sind gefliest. Eine Einbauküche ist vorhanden und mit den üblichen Einbaugeräten ausgestattet. Die Küche verfügt über viel Stauraum. Das kleinere Bad im 1.OG hat Tageslicht und ist mit einem WC, Waschbecken, Spiegel, Ablagefläche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das größere Bad im 2.OG hat ebenfalls Tageslicht und ist mit einem WC, Waschbecken und Waschtischunterschrank, Spiegel und Ablagefläche, einer begehbaren Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Das integrierte Treppenhaus verfügt über Ambientelicht. Die Dachterrasse verfügt über einen Wasseranschluss und eine Außendusche. Im 2. OG sind elektrische Rollläden zur Sonnenseite (Schlafzimmer und offenes Zimmer im 2. OG) integriert. Die Wohnung bietet durch die vorhandene Videoklingelanlage mit Türöffner und Gegensprechanlage ein weiteres tolles Feature. Jeder Raum hat mehrere Steckdosen. Ein Fernsehkabel-, Telefon- und Internetanschluss besteht. Rauchwarnmelder sind vorhanden. Geheizt wird mit Gas. Die Heizung wurde 2023 komplett erneuert und ist an den aktuellen Standard angepasst. Gas wird beim jeweiligen Anbieter selbst angeschlossen und über den eigenen Verbrauch berechnet.
Lage
Wohnen mitten im Herzen der Altstadt Speyer. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und vieles darüber hinaus sowie Restaurants und kulinarische Einkehrmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Das zentrale und dennoch ruhige Wohnen in der Wohnung bietet ein Rundum-Paket.
Sonstiges
Übersicht: KM: 1.500,00 EUR NK: 90,00 EUR Kaution: 4.500,00 EUR Bezugsfertig ab 01.12.2024 Das Rauchen in der Wohnung ist nicht gestattet. Bitte teilen Sie uns in Ihrer Kontaktanfrage mit, was Sie beruflich machen und wieso Sie auf der Suche nach einer neuen Wohnung sind. Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist, werden wegen der Privatsphäre keine genaueren Bilder online gestellt. Überzeugen Sie sich gerne selbst, wir freuen uns Sie kennen zu lernen.