Top Lage: Praktische DG-Wohnung mit 2 Loggien und Gäste-WC | Derzeit gut vermietet
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Wovon wollen Sie profitieren? Von den Einnahmen einer gut und sicher vermieteten Kapitalanlage oder von einem angenehmen Leben in sehr interessanter Lage? Entscheiden Sie selbst!
Warum die Lage so interessant ist? Ihre neue Wohnung ist gerade mal etwa einen Kilometer vom Bahnhof und vom quirligen und belebten Stadtzentrum mit seinen hübschen Altstadthäuschen entfernt, und doch in einem ruhigen und grünen Randlage-Wohngebiet, das an die umliegende Feld- und Wiesenlandschaft grenzt.
Hier wartet eine praktische Etagenwohnung mit drei Zimmern und ca. 78,44 Quadratmetern Wohnfläche auf Sie. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und kleine Familien, aber auch für den räumlich anspruchsvollen Single. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug oder durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im Dachgeschoss.
Die zwei gut geschützten Loggien laden mit ihren Sonnenstunden zu einem ausgedehnten Frühstück oder einem guten Buch an der Sonne ein.
Ihre neue Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in gutem Zustand. Das 1971 errichtete Gebäude wurde fortlaufend modernisiert. So wurde die Fassade 2005, der Aufzug 2021 und die Steigleitungen sowie der Brandschutz 2023 auf neusten Stand gebracht. Zudem wurden die Treppenhäuser saniert.
Von innen präsentiert sich die Immobilie praktisch geschnitten. Ein Flur führt sie vom Wohnungseingang in den Wohn- und Essbereich, in eine der beiden gemütlichen Loggien und in die Küche. Vom Essbereich aus erreichen Sie einen zweiten Flur, über den Sie die beiden Zimmer, das Bad und das Gäste-WC erreichen. Über das zweite Zimmer betreten sie die auf dieser Seite gelegene Loggia.
Der Umstand, dass sich die beiden Loggien an entgegengesetzten Seiten befinden, gibt Ihnen die Möglichkeit, mit der Sonne "mitzuwandern".
Diese Wohnung ist an die Stadt vermietet, welche zuverlässig für eine sichere monatliche Kaltmiete in Höhe von 500 Euro sorgt.
Das hier angegebene Hausgeld enthält zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés auf den Mieter umlegbare Kosten in Höhe von 471,00 Euro. So sind auch die Heizkosten schon enthalten.
Aus Mieterschutzgründen präsentieren wir in unserem Exposé keine Innenaufnahmen. Wir werden Sie bei einer Besichtigung von dieser schönen Immobilie begeistern.
Außerdem gut zu wissen:
- Für Ordnung, Sauberkeit und Funktionalität der Wohnanlage sorgen der Hausmeister und ein Reinigungsservice. Ein Gartenservice kümmert sich liebevoll um die Außenanlagen. Der Winterdienst sorgt für Sicherheit in den kalten Monaten.
- Eine Fernwärmeheizung aus dem Jahr 2005 versorgt die Wohnung mit Wärme.
- Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
- Sie kommen Fußläufig zum Bahnhof und zu einem Einkaufszentrum um den Bedarf des täglichen Lebens zu decken.
Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.
Lage
Willkommen in Stade!
Ihre neue Wohngegend zeichnet sich durch eine ruhige und gleichzeitig zentrale Lage aus, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal ist. Umgeben von einem charmanten Ambiente, bietet die Straße eine angenehme Atmosphäre mit viel Grün und freundlichen Nachbarn.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Autobahn A26 ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zu den größeren Städten wie Hamburg, was den Standort besonders attraktiv für Pendler macht.
Auch an den ÖPNV sind Sie gute angebunden: Es gibt mehrere Buslinien, die in der Nähe halten und direkte Verbindungen zu zentralen Punkten in Stade, wie dem Bahnhof und dem Stadtzentrum, anbieten.
Der Bahnhof ist nur einen kleinen Fußmarsch oder eine kurze Fahrt mit dem Bus entfernt und bietet zudem Zugverbindungen nach Hamburg und anderen Städten, was die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz verbessert.
Zudem ist Stade eine fahrradfreundliche Stadt.
Die Infrastruktur in der Umgebung ist vielfältig und gut ausgebaut. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sporteinrichtungen sind in der Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Zusammengefasst bietet Ihre neue Adresse eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, hervorragender Verkehrsanbindung und einer umfassenden Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt.
In einem Umkreis von bis zu etwa 2 Kilometern finden Sie einige Schulen verschiedener Ausrichtungen oder andere Bildungseinrichtungen sowie Kindergärten. Bis zum Krankenhaus sind es ungefähr 3 Kilometer.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Bf. Stade (Mittelnkirchener Straße) (circa 60 Meter)
Bahnhof | Stade (circa 900 Meter)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Grundstücksfläche: 1,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 66, 7 Etagen