TOP LAGE+RUHIG+ALTSTADTnähe! Exklusiv sanierte 2 Zi. Whg. + großem Garten + Tiefgaragenstellplatz ..
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung in eine Terassenwohnung im EG, die durch eine luxuriöse Innenausstattung besticht und ab sofort bezugsbereit ist. In den zwei schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten und entspannt auf Ihrer knapp 15qm großen Terasse und im ca. 62qm großen Garten verweilen. Besonders hervorzuheben ist die Lage der Wohnung. Aber vorab ein kleiner Blick in die Ausstattung:
Ausstattung
-Erstbezug nach einer durchdachten & exklusiven Renovierung -Bodenheizung mit Temparaturregelung pro Raum (inkl.SmartHome) -Luxuriöse hochwertige Landhausdiele Eichenparkett gebürstet strukturiert naturgeölt in der Farbe Medium Braun -Altbaustiel Zimmertüren und Sockelleisten -Badezimmer mit Travertin-Fliesen -Bad mit Dusche und Badewanne -Einladende große bodentiefe Fenster im Wohn- und Schlafbereich -Privater Terassenzugang mit viel Platz im Garten -Terassenbelag neu eingelegt mit naturstein Travertin-Fliesen -Elektrische Markiese von Heim&Haus in hellbeiger Markisenfarbe (2 Funkfernbedienungen sowie Smarthome kompatibel) -neu und frisch angelegter naturbelassener Rasen -Einzel-Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) -Fahrradstellplatz im Untergeschoss -Privater Kellerraum mit Licht, Stromanschluss, Fenster -optional nutzbarer persönlicher Bereich im Waschraum (für Waschmaschine, Trockner oder zum Aufhängen der Wäsche)
Lage
Ihre neues Zuhause befindet sich direkt vor der Altstadt und ist dennoch ruhig gelegen am Waldrand des Dachauer Waldfriedhofs. Welches perfekt für Bewegung jeder Art zu jeder Jahreszeit einlädt. Freuen Sie sich schon jetzt auf eine gepflegte Nachbarschaft mit schönen Einfamilienhäusern, kleinen Wohnanlagen und liebevoll gestalteten Gärten. Hier macht Heimkommen Freude! In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte, Apotheken, Banken und Supermärkte vor. Richtung City finden Sie Bars, Modegeschäfte, Fitnessstudios und eine Reinigung. Zu einem gemütlichen Stadtbummel lädt daher die historische Altstadt ein, die Sie in 5-10 Gehminuten komfortabel erreichen können. Mit zusätzlichen 5 Gehminuten erreichen Sie das herrliche Schloss Dachau mit seinem wundervollen Schlossgarten und dem beeindruckenden Ausblick... Für Ihren Nachwuchs gibt es in Dachau zahlreiche Kinderkrippen und -gärten. Außerdem verfügt Dachau über ein sehr gutes Schulnetz mit Montessori-, Grund-, Mittel-, Real- Wirtschafts- und Berufsschulen sowie zwei Gymnasien. In ein paar wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof "Dachau Stadt". Die S-Bahn „S2" fährt Sie in den Stoßzeiten im 10-Minuten-Takt innerhalb von ca. 20 Minuten zum Münchner HBF. Mit dem Auto sind Sie nach ca. 30 Minuten Fahrzeit in der Münchner Innenstadt. Außerdem profitieren Sie von den sehr guten Anbindung an die Autobahnen A8, A9, A94, A95, A96 und A99 sowie dem Flughafen München. Dachau bietet Ihnen ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot - hier ist sicher für jeden Geschmack etwas dabei. Volksfeste, kleine Ski-Pisten, die Amper-Auen, traumhafte Seen und Erholungsgebiete in und um Dachau laden zum Entspannen in der Natur ein. Auch kulinarisch wird Ihnen in Dachau einiges geboten - ob ein gemütliches Frühstück am Sonntagmorgen, ein guter Café mit einem leckeren Stück Kuchen oder ein romantisches Abendessen - Sie werden das richtige Lokal finden. Eine Lage mit vielen Vorteilen!
Sonstiges
Infos: -Kaution 5.500€ -S2-Bahn Dachau Stadt in wenigen Minuten erreichbar -Geeignet für Single, Paare oder eine kleine Familie -Spazieren, Walken oder Joggen am Waldfriedhof -Überdachte frisch renovierte Terasse mit elektrischer Markise -Elektrische Rollläden -Waschraum mit separiertem Bereich -Fahrradstellplatz -Erstbezug nach Renovierung -Wohnanlage (innen und außen) in sehr gepflegtem Zustand -PRIVISIONSFREI Wohnfläche (66,15 qm): -Schlafen 15,67 qm -Bad 6,43 qm -Gaderobe 3,2 qm -Küche 5,42 qm -Wohnbereich 28,15 qm -Terasse (überdacht) ca. 14,25 qm Nutzfläche (84,64qm): -Garten ca. 61,64 qm -Keller ca. 9,8 qm -TG-Stellplatz ca. 13,2 qm Freue mich auf Ihren Kontakt!