Top-Lage + Solide Bausubstanz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend in der Nähe des Schulzentrums von Baiertal. Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht es zu einem idealen Ort für Familien und alle, die den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten.
Beschreibung:
Baujahr: 1965
Wohnfläche: ca. 126 m²
Grundstücksfläche: ca. 499 m²
Terrasse und Balkon bieten schöne Außenbereiche zum Entspannen
Massivbauweise mit guter Substanz
Sanierungen: Neue Ziegel mit Folie ohne Dämmung im Jahr 2006, Geschossdecke gedämmt, Kunststofffenster von 1999, Haustüre von 1992
Erdgeschoss mit Parkettboden,
Ölkachelofen (kann weiterhin betrieben werden) und separatem Holzofen
Vollholztreppe
Unterkellert (Betonkeller), teilweise sind die Räume mit Holz verkleidet
Garage mit neuem Rolltor und Grube,
Fahrradschuppen
Schöner Garten mit viel Potential für individuelle Gestaltung
Raumaufteilung:
5 Zimmer, darunter Wohnzimmer und Esszimmer, durch eine Schiebetür trennbar
Potenzial:
Dieses charmante Einfamilienhaus mit seinem attraktiven Garten und seiner geschützten Terrasse strahlt Gemütlichkeit aus und erlaubt viele Möglichkeiten für individuelle Gestaltungsideen. Aufgrund der guten Substanz und bevorzugten Lage ist es eine einmalige Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das Haus steht leer und kann sofort bezogen oder weiterentwickelt werden.
Besichtigung: Wenn Sie Interesse an diesem einzigartigen Objekt haben, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen und Fragen zur Verfügung.
Lage
Das Haus befindet sich in Wiesloch-Baiertal in einem bevorzugten und gewachsenen Wohngebiet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Baiertal ist ein Stadtteil von Wiesloch mit ca. 4.500 Einwohnern. Im Ort befinden sich 3 Kindergärten sowie eine Grund- und Werkrealschule. Weiterführende
Schulen im Einzugsbereich gibt es in der Stadt Wiesloch, in
Heidelberg und in Bammental. Weiterhin direkt am Ort:
Allgemeinärzte, Banken, Dienstleister, Einzelhandelsgeschäfte, Supermarkt, Tankstellen. Die Stadt Wiesloch hat 25.642 Einwohner. Wiesloch bildet mit der Nachbarstadt Walldorf ein Mittelzentrum der Metropolregion Rhein-Neckar im Bereich des Oberzentrums Heidelberg.
Wiesloch liegt an der A 6 und unweit der A 5 und hat somit
direkten Anschluss an die Fernstraßen E 35 und E 60. Die
Stadt liegt an den Bundesstraßen 3 und 39. Die Entfernung
nach Heidelberg beträgt rund 17 km, nach Mannheim rund 30
km. Wiesloch verfügt über ein umfangreiches ÖPNV-Angebot. Der Bahnhof Wiesloch-Walldorf liegt an den Bahnstrecken Heidelberg-Karlsruhe bzw. Heidelberg-Stuttgart. Der Bahnhof ist in das S-Bahn-Netz der S-Bahn Rhein-Neckar integriert mit halbstündlichen
Verbindungen in Richtung HD/MA sowie Bruchsal/KA.
Innerörtliche Anschlüsse bietet das Stadtbusnetz mit 13 Stadt
- und Regionalbuslinien. Der Nahverkehr im Stadtgebiet und
der näheren Umgebung ist in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN) eingebunden. Große Arbeitgeber in der Region (SAP, Heidelberger Druckmaschinen, Heidelberger
Zement, das Psychiatrische Zentrum Nordbaden) etc. sind
schnell und bequem zu erreichen.
Sonstiges
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages, des Objektnachweises und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich 19 % Umsatzsteuer insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg