- Top Lage sucht top Kaufmann -
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Objektbeschreibung
Mit dieser Gewerbefläche im Zentrum von Neuwied haben Sie die besten Voraussetzungen für einen erfolgreichen Start in die Selbständigkeit. Ob Weiterführung als ein Mobilfunk-Shop oder die Verwirklichung Ihres individuellen Konzeptes, hier ist vieles denkbar und möglich.
Doch beginnen wir zunächst im Eingangsbereich und lassen Sie uns Ihre neue Dependance in bester Lage von Neuwied betreten. Mit einer großen, bodentief verglasten Schaufensterfront werden Ihre Kunden begrüßt und betreten einen großzügig und klar geschnittenen Ausstellungsraum. Neben der derzeitigen Nutzung als Vertriebsshop können wir uns hier eine Vielzahl von Fachgeschäften wie z.B. eine Boutique, Feinkost, Reisebüro, Weinhandel,... sehr gut vorstellen. Die Fläche überzeugt durch einen guten Zuschnitt und bietet ausreichend Platz für die Präsentation verschiedener Waren u. Dienstleistungen sowie einen kleinen Kassenbereich. Im hinteren Ladenteil gelangen Sie in einen separat abgetrennten Bereich den Sie z.B. als weitere Verkaufsflächen oder auch für ein Büro nutzen könnten. Ein WC sowie eine kleine Teeküche sind hier ebenfalls vorhanden.
Als Parkmöglichkeiten können wir Ihnen und Ihren Kollegen, neben dem öffentlichen Parkangebot, zusätzlich in einem etwa zwei Gehminuten entfernten Wohn- und Geschäftshaus Tiefgaragenstellplätze anbieten. Die monatliche Stellplatzmiete beträgt netto 55,- € zzgl. MwSt..
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Die wesentlichen Eckdaten für Sie im Überblick:
- gut geschnittene Einzelhandelsfläche
- sep. Büro, Sozialraum, WC
- Warmwasser f. Küchen über UT-Geräte
- Teilklimatisierung
- bodentiefe Schaufensterfront
- Vordach mit Beleuchtung sowie bel. Außenreklame
- PKW-Stellplätze n. Bedarf für 55€ / Stück verfügbar
Hier angeboten und vermietet wird die reine Gewerbefläche ohne Geschäftsausstattung für einen Kaltmietzins von netto 1350 € zzgl. 300 € Nebenkostenvorauszahlung zzgl. Mehrwertsteuer im abgebildeten Zustand. Änderungswünsche oder auch eine Renovierung / Umbau ist vermieterseits möglich. Gerne erstellen wir Ihnen hierfür ein individuelles Mietangebot.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in top Lage der Fußgängerzone von Neuwied.
Türe auf und schon geht es los!! Zahlreiche Restaurants, Cafès, Bars, Banken und sonstige Einzelhändler sind direkt vor Ort. Neben zahlreichen Einzelhändlern finden am direkt angrenzenden Luisenplatz regelmäßig Veranstaltungen und Märkte statt, die Ihre Sichtbarkeit an dieser Stelle maximieren.
Sie können zwar alle Dinge des täglichen Lebens bequem zu Fuß erledigen, dennoch sind ausreichend Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Kunden vor Ort gegeben.
In wenigen Minuten erreichen Sie direkt über die Rheinbrücke die Schnellstraße. Zu Fuß sind Sie in zehn Minuten am Neuwieder Bahnhof. Der öffentliche Personennahverkehr ist ebenfalls bestens angebunden.
Sonstiges
Sonstiges
Wir möchten an dieser Stelle noch darauf hinweisen, dass die von uns durchgeführte Vermittlung auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen erfolgt (sh. Anlage).
Die Zwischenverwertung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Vermieter akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Mietfläche ist vor Ort zu prüfen beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine weitergehende Gewähr kann unsererseits nicht übernommen werden.
Stichworte
Gesamtfläche: 107,00 m²