Top-Lage! Top-Investment! Top-Angebot! Neubau Wohnungspaket sucht Investor!
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In zentraler Wohnlage von Bockhorn bieten wir Ihnen eine einmalige Investment-Chance!
10 von 11 Wohneinheiten auf dem letzten verfügbaren Grundstück im Ortskern von Bockhorn stellen eine sichere Rendite dar. Besondere Grundrisse, eine hohe Bauqualität und die zentrale Lage sorgen für genügend Mietinteressenten, welche hier Ihr neues Zuhause finden können.
Das Bauvorhaben wurde nach neusten energetischen Standards errichtet, wodurch Sie die Chance auf attraktive Finanzierungsmöglichkeiten über die KfW-Bank haben. Hier stehen pro Wohnung bis zu 100.000,00€ Förderkredit zur Verfügung.
Auf der Basis von 11,00€ pro m², sowie einer separaten Stellplatzvermietung, gehen wir von jährlichen Mieteinnahmen in Höhe von 121.752,00€ aus.
Die Versorgung mit einer umweltfreundliche Wärmepumpentechnik sowie der KfW 40EE Standard, in dem das Haus gebaut wird, halten nicht nur die Heiz- und Nebenkosten gering, sondern sind auch besonders umweltfreundlich.
Ausstattung
Vorteile auf einen Blick:
- PROVISIONSFREI
- Grundstücksgröße ca. 1.230m²
- Gesamtwohnfläche ca. 886m²
- Wohnflächen zwischen 78m² und 102m²
- 10 Wohneinheiten als Wohnungspaket
- zu erwartende Jahresnettokaltmiete von ca. 121.752,00€
- KfW-Förderungsfähig
- Sonder-AfA möglich
- Vorbereitung von E-Ladesäulen
- Photovoltaikanlage
- Neubau im KfW 40EE Standard
- barrierearmer Zugang zu den Etagen durch Personenaufzug
- hochwertige und umweltfreundliche Wärmepumpentechnik | unabhängig von Gas
- hochwertiger Fahrradraumabstellraum
- Kfz-Stellplatz im Freien
- Loggia, Balkon oder Terrasse
- elektrische Rollläden
- 3-Fach isolierte Fensterverglasung
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungssystem
Lage
Bockhorn - Zentrum
Im Nordwesten von Niedersachsen liegt im Landkreis Friesland die Gemeinde Bockhorn. Bockhorn ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und liegt lediglich ca. 13km entfernt von dem schönen und bekannten Kur- und Badeort an der Nordsee, Dangast.
Größere Städte wie Varel und Wilhelmshaven sind schnell über die Landstraßen oder die Autobahn A29 zu erreichen. Bockhorn ist mit seinen ca. 9.000 Einwohnern eher ländlich geprägt. Viele Felder und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Die angebotene Wohnung liegt im Ortszentrum von Bockhorn. Der Marktplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe und in Sichtweite.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergarten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Sonstiges
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann detaillierte Informationen zu der Immobilie zukommen lassen können.
Beste Grüße,
Jan Schmolke Immobilien & Investments
Stichworte
Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 886,00 m², Anzahl Balkone: 6, Anzahl Terrassen: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 10, 3 Etagen