Top-Lage, Top-Schnitt - Attraktive 2-Zimmer-ETW mit Balkon und Stellplatz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG eines äußerst gepflegten 6-Parteien-Hauses in bevorzugter Wohnlage am Ortsrand von Hattingen.
Die perfekt aufgeteilte Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Wohn-Essbereich mit angrenzendem Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer, ein tolles Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Eck-Badewanne, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein KFZ-Stellplatz am Haus. Eine neuwertige Einbauküche ist ebenfalls Bestandteil des Kaufangebots.
Das monatliche Hausgeld in Höhe von €328,00 beinhaltet bereits eine Vorauszahlung für Heizkosten und Wasser in Höhe von €98,67. Ebenfalls enthalten sind die Kosten für die Hausreinigung sowie eine monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von €70,00.
Ausstattung
- Gaszentralheizung
- Isolierglasfenster
- Rollläden
- Abstellraum
- Neuwertige Einbauküche
- Überdachter Balkon mit neuem Bodenbelag
Lage
Die Lage der Immobilie bietet eine ideale Kombination aus ruhiger und familienfreundlicher Wohnumgebung ohne Durchgangsverkehr und guter Anbindung an urbane Zentren.
Die naturnahe Lage im Süden der Stadt offeriert zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge.
Die Innenstädte von Bochum, Essen und Wuppertal erreichen Sie mit dem Auto jeweils in ca. 30 Minuten. Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls hervorragend. Mehrere Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2024, nur Nichtraucher