Top Lage!!!! Vielfältig nutzbare Gewerbeimmobilie mit großem repräsentativem Ausstellungsraum, Empfang und Büros in Unna!
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Objektbeschreibung
Wohnfläche Büros, Empfang und Ausstellung:
Büro EG u. Ausstellungsbreich: 291 m²
Büro 1. OG: 90 m²
Büro/ Betriebswohnung 1. OG: 185 m²
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Gesamt: 566 m²
Grundstück: ca. 1.500m²
Baujahr: 2003
Stellplatz: 10
Etagen: 2
Heizung:
Büro und Ausstellung:
Gas Zentralheizung mit Warmwasserspender und Fußbodenheizung
Büro 1. OG und Betriebswohnung:
Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher und Fußbodenheizung
Objektbeschreibung
Zweigeschossiges Ausstellungs- und Bürogebäude:
Das Gebäude besteht aus einer Stahl-Skelettkonstruktion.
Die Wände sind ausgemauert. Die Decken und die Geschosstreppen bestehen aus Beton. Das Dach besteht aus Profilblechen mit Dämmung und ist abgedichtet. Die Fassade ist dreiseitig verputzt und im Ausstellungsbereich großflächig verglast.
Ausstellungsbereich ist mit schwimmendem Estrich ausgestattet.
Die Trennwände sind überwiegend in Leichtbauweise erstellt. In den Teilbereichen der Halle ist eine zweite Ebene eingezogen. Die Magazinräume sind dort als leichte Einbauten mit Gipskartonwänden erstellt.
Lage
Das Bewertungsobjekt liegt im Osten des Unnaer Stadtgebietes, innerhalb eines Gewerbe- und Industriegebietes. Das Grundstück liegt an der Marie-Curie-Straße und wird von dieser direkt erschlossen. Die Nachbarbebauung wird überwiegend durch mit dem Bewertungsobjekt vergleichbare mittelständische Unternehmen bestimmt. Das Zentrum von Unna mit Geschäften und öffentlichen Einrichtungen liegt ca. 2 km entfernt.
Die Kreisstadt Unna liegt 1:1m östlichen Rand des Ruhrgebiets (NRW)
und grenzt im Süden an das Sauerland sowie im Norden an das Münsterland~ Sie ist Sitz der Kreisverwaltung des gleichnamigen
Kreises und verfügt über ca. 58.000 Einwohner. (Stand 31.12.2015). Die Bevölkerungsentwicklung wird mit ca. -8 % bis 2030 negativ prognostiziert Die Hauptwirtschaftszweige bestehen in der metallverarbeitenden Industrie und mehreren großen Logistikunternehmen. Unna ist Sitz der Kreisverwaltung. Unna verfügt über Anbindungen an die A1, A2, A44, A45 und dieA43 sowie mehrere Bundesstraßen. Die nächste Autobahnauffahrt (Kreuz Dortmund/Unna) liegt in ca. 2,0 km Entfernung. Der Flughafe111
Dortmund ist ca. 6,0 km und der nächste ICE-Bahnhof (Dortmund) ca. 16,0 km vom Bewertungsgrundstück entfernt.
Sonstiges
Haftung/Sonstiges Die Objektangaben wurden nach den Auskünften des Eigentümers zusammengestellt. Für eventuelle Abweichungen übernehmen wir keine Haftung. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf unter Vorbehalt.