Top Landhaus mit Gewerbebereich, Garage, Werkstatt und Garten in 19303 Vielank MV !
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
* Das Wohnhaus wurde als Häuslerei 1934 in massiver Bauweise
errichtet. *
* Die Außenfassade ist mit einem roten Klinkerstein versehen. *
* Die Dachform ist als Krüppelwalmdach mit einer traufseitigen Abschleppung im Eingangsbereich ausgebildet und die Dacheindeckung besteht aus weinroten engobierten Tondachziegel. *
* Der Schornsteinkopf mit Haube und die Traufabdeckungen sind mit grauen Schieferschindeln verkleidet. *
* Die Dachentwässerung besteht aus Kupferrinne mit Fallrohr. *
* Im Wohnhaus ist eine Holzbalkendecke mit geputzter Unterseite sowie verschiedenen Deckenbekleidungen eingebaut. *
* Es ist ein Teilkeller mit den Hausversorgungsanschlüsse vorhanden. *
* Das Dach mit Dachentwässerung, der Schornsteinkopf mit Einfassung und Abdeckung, Kunststofffenster, Hauseingangstüren, Innentüren, Kamin und Parkettfußboden , Küche mit Einbaugeräte, Friseursalon, die Bäder, Fussboden, Innenausbau, Heizung, Elektrik, Hausanschlüsse, Klärgrube, Pflaster, Terrasse sowie die Außenanlage wurden ab 1993 erneuert. *
* Der Gewerbeanbau für einen Friseursalon wurde 2001 und der Badumbau 2009 fertig gestellt. *
* Durch die umfangreichen hochwertigen Sanierungsmaßnahmen wurde ein angenehmes Wohngefühl gestaltet. *
Raumaufteilung
Wohnfläche:
* Das Gebäude hat im Erdgeschoss eine Wohn- und Nutzfläche von 153 m² mit 2 Zimmer, Küche, 2 Flure, Wannen-Duschbad mit Fenster, Hobbyraum, HWR, 2 Lager, Gewerbebereich ( Salon, Warterzimmer und WC ) *
* Die Deckenhöhe im Wohnbereich beträgt 2,50 m. *
* Vom Wohnzimmer mit Kamin besteht ein direkter Zugang zur 18 m² Terrasse. *
* Vom Hausflur ist das 59 m² Dachgeschoss über eine Holztreppe erreichbar. *
* Hier befinden sich das Schlafzimmer, Gästezimmer/ Büro, Flur und die Abseite für Lagezwecke. *
Grundstück:
* Das eingefriedete Grundstück hat eine Größe von 1.800 m² mit einem rechteckigen Zuschnitt. *
* Das Wohnhaus liegt traufseitig mit einem Abstand von 9 m zur Landstraße. *
* Es ist eine gepflasterte Hofauffahrt mit Stellplatz, eine direkte Zufahrt zur Garage mit elektrisch angetriebenen Garagentor und zum Innenhof vorhanden. *
* Die Straßenfront des Grundstücks beträgt 23 m und die mittlere
Tiefe 78 m. *
* Auf dem Hofgrundstück befinden sich noch eine 75 m² große Garage mit Werkstatt, Fahrrad- und Geräteraum sowie ein Holzlager. *
* Eine weitere Terrasse mit Markise, einer Sitzecke sowie ein großer Wallnussbaum laden zur Entspannung ein. *
* Es ist ein Blümen- und Gemüsegarten sowie viele kleinere Rasenflächen nutzbar. *
* Zusätzlich wurden viele Gehölze wie Ahorn, Atlastanne, Glanzmistel, Hängeulme, Kiefern, Lerche, Schwarzkiefer und Schirmtanne parkähnlich gestaltet. *
* Das gesamte Anwesen wurde in den letzten Jahren liebevoll gestaltet. *
Erschließung:
* Es ist eine zentrale Trinkwasserversorgung, zwei eigene Wasserversorgungen sowie ein Energie- und Telefonanschluss
vorhanden. *
* Das Wohngebäude hat eine Erdgasheizungsanlage womit auch das Nutzwasser erwärmt und gespeichert wird. *
* Auf dem Grundstück ist eine vollbiologische Kleinkläranlage nutzbar. *
Angebote:
* Weitere Liegenschaften werden auf persönliche Anfrage und unter www.timmobilie.de angeboten. *
Lage
* Das Dorf Vielank hat 332 Einwohner und ist seit 2004 eine Samtgemeinde mit mehreren Ortsteilen. *
* Der Ort ist von weitflächigen Waldgebieten umgeben und liegt am Rande des Naturparks Mecklenburgisches Elbtal am südwestlichen Rand der Griesen Gegend. *
* Die Gemeinde ist zugehörig zum Amt Dömitz - Malliß im Landkreis Ludwigslust Parchim in Mecklenburg. *
* Durch eine Kreisstraße von Lübtheen nach Dömitz und die Bundesstraße B - 191, besteht eine gute Verkehrsanbindung. *
* Die Elbbrücke bei Dömitz erreicht man nach 12 km, mit guter Anbindung nach Niedersachsen. *
* Der Ort ist am öffentlichen Nahverkehr angeschlossen und in der Gemeinde sind mehrere Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe, Gastronomie sowie ein Bäcker vorhanden. *
* Durch das ortsansässige Vielanker Brauhaus mit Hotelbetrieb besuchen täglich viele Gäste die Gemeinde Vielank. *
* Das nahe liegende Waldbad in Alt Jabel gehört mit seinen drei Freibecken und einer 80 m langen Wasserrutsche zu einer der schönsten Naturbäder in Mecklenburg. *
* Im Gemeindegebiet befinden sich mehrere Reiterhöfe und das Landesgestüt in Redefin erreicht man nach 20 km. *
* Die ehemalige Häuslerei wurde saniert und wird als Wohn- und Gewerbeobjekt genutzt. *
* Das Gebäude liegt nahe dem Ortskern an einer ausgebauten
Dorfstraße. *
* Die Liegenschaft kann ab März 2025 genutzt werden, eine Kleintierhaltung ist auf Grund des Grundstücks möglich. *
* Auf Grund der Ortslage ist das Objekt besonders für ein Kleingewerbe, Naturliebhaber, Künstler und Gartenfreunde geeignet. *
Sonstiges
Besichtigungstermine
* Eine Besichtigung der Liegenschaft ist nach einer Terminvereinbarung möglich. *
Stichworte
Zustand: neuwertig, saniert
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Analog, frei werdend