TOP Leerstand Gewerbe mit 7% Rendite möglich! Gewerbeeinheit mit 3 Stellplätzen!
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Gewerbeeinheit frei ab Juli, inkl. 3 Außenstellplätzen in Seehausen Nähe Sachsenpark zu verkaufen!
Ausstattung
Die Gewerberäume liegen im Erdgeschoss des Hauses und verfügen über großzügige Fensterfronten, welche individuell gestaltet werden können.
Der geräumige Gewerberaum ist gefliest und bietet viele Möglichkeiten der Flächenaufteilung. Grundrissveränderungen mittels Trockenbauwänden sind ebenso möglich, wie eine Abtrennung durch Raumteiler.
Durch den großzügigen Schnitt eignet sich die Fläche ebenso als Büro, wie auch als Praxisfläche. Das Objekt ist derzeit als Büro vermietet.
Zu den Räumen gehört ein WC und ein großzügiges Kellerabteil (Nutzfläche 33,75qm). Zudem sind zur Gewerbeeinheit drei Außenstellplätze Nr. 10/11/12 dazugehörig, welche sich direkt vor dem Haus befinden.
Monatliche Mieteinnahmen:
Gewerbekaltmiete: 335,00 €
Stellplatzmiete: 45,00 €
Jährliche Nettokaltmiete: 4.560,00 €
Hausgeldzahlungen im Detail:
60,33 € / Heizkosten
128,15 € Hausgeld
48,93 € / nicht umlagefähige Hauskosten
48,99 € / Rücklage Gebäude
gesamt = 286,40 € monatliches Hausgeld
Lage
Die Wohnanlage befindet sich mitten in Seehausen, einem kleinen Stadtteil von Leipzig. In unmittelbarer Nähe befindet sich z.B. mit dem Sachsenpark (Einkaufszentrum) sowie die neue Messe und dem Firmengelände von BMW große Arbeitgeber.
Sonstiges
Sonstiges
Wir hoffen, Ihr Interesse geweckt zu haben. Sollten Sie weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin wünschen, setzen Sie sich mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Anmerkung:
Alle Daten, Bilder und Informationen zum Objekt, dem Miet- bzw. Kaufpreis sowie zur Größe des Objektes beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Bitte beachten Sie, dass wir für die Richtigkeit keinerlei Haftung übernehmen.
Stichworte
Gesamtfläche: 99,00 m², Distanz zur Autobahn: 2.10, Distanz vom Zentrum: 10.80