TOP Mehrfamilienhaus im Zentrum von Hagen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die perfekte Kapitalanlage im Herzen von Hagen a.T.W.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1952 auf einem 653 qm Eigentumsgrundstück in bester Lage von Hagen errichtet. Umfangreich renoviert wurde die Immobilie in den 90er Jahren. Supermärkte, Drogerien und Restaurants sind fußläufig erreichbar und bieten Ihren Mietern so alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
Mit insgesamt fünf Wohneinheiten beläuft sich die Gesamtwohnfläche auf ca. 334 qm. Diese teilt sich wie folgt auf:
Wohnung 1 (EG): Fünf Zimmer, 110,00 qm, Nettokaltmiete 640,00 €
Wohnung 2 (OG - rechts): Drei Zimmer, 54,00 qm, Nettokaltmiete 330,00 €
Wohnung 3 (OG - links): Drei Zimmer, 66,00 qm, Nettokaltmiete 440,00 €
Wohnung 4 (DG - rechts): Zwei Zimmer, 46,00 qm, Nettokaltmiete 360,00 €
Wohnung 5 (DG - links): Zwei Zimmer, 58,00 qm, Nettokaltmiete 440,00 €
Die monatliche Nettokaltmiete beläuft sich auf 2.210,00 €, was 26520,00 € im Jahr ergibt.
Der Vollkeller bietet einen Waschraum und mehrere Abstellräume als Stauraum. Zum Parken der Fahrzeuge stehen ein Carport und mehrere Stellplätze zur Verfügung.
Sie interessieren sich für diese Immobilie? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ein Energieausweis befindet sich zurzeit in Bearbeitung.
Ausstattung
Ihr Highlights im Überblick:
- zentrale Lage
- optimale Verkehrsanbindung
- fünf Wohnungen
- Vollkeller
- PKW-Stellplätze
- Carport
- Garten
- Terrasse
- sehr gute Vermietbarkeit
- keine Mietrückstände
Das Objekt wird durch eine Ölheizung aus dem Jahr 2015 beheizt.
Lage
Hagen am Teutoburger Wald liegt in einer malerischen Talmulde, 10 km südwestlich von Osnabrück. Die Gemeinde ist mit seinen knapp 13.500 Einwohnern eine charmante Kleinstadt im Südwesten des Landkreises Osnabrück und bietet Ihnen alle Vorteile des zentralen, aber idyllischen Lebens.
Neben historischen Gebäuden präsentieren sich in der Gemeinde moderne Bauten wie Schulen, Kindergärten, Jugendheime, Sportanlagen und ein Bürgerhaus. Ein Freibad fehlt ebenso wenig wie ein Hallenbad. Dass die Hagener ein Herz für Kinder haben, zeigt sich auch in der Einrichtung von 40 Spielplätzen. Pflegebedürftige, ältere Bürger*innen werden im Alten- und Pflegeheim St. Anna-Stift liebevoll betreut.
Distanzen:
- nächster Supermarkt: 400 m
- nächste Bushaltestelle: 100 m
- Kindergarten: 800 m
- Arzt: 300 m
- Apotheke: 400 m
- Osnabrück: 12 km
Sonstiges
Sonstiges
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen