Top Miete oder bezugsfrei ab 31.12. Sie entscheiden!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die aktuelle Miete läuft zum 31.12. aus, wobei die jetzigen Mieter gerne länger bleiben möchten und sich sogar bereit erklärt haben, eine höhere Miete zu zahlen. Ob Sie die Wohnung weiterhin vermieten oder selbst beziehen möchten - die Flexibilität dieser Immobilie passt sich Ihren Plänen an. Mit einer Jahresnettokaltmiete von derzeit 14.400 € bietet sie eine attraktive Rendite.
Diese renovierte und äußerst gepflegte Wohnung befindet sich in einem ebenso gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet alles, was man sich für ein komfortables Wohnen wünscht. Sie überzeugt durch ihre freundliche Nachbarschaft, eine durchdachte Raumaufteilung, eine NEUE Etagenheizung, ein stilvolles Badezimmer und eine funktionale Einbauküche inklusive hochwertiger Elektrogeräte - nur einige der vielen Highlights dieses Angebots.
Der verbrauchsbasierte Energieausweis weist einen Wert von 162,9 kWh/(m²a) aus, mit einer modernen Etagenheizung auf Gas- und Strombasis als Hauptenergieträger.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen! Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin unter +49 40 2372 433167.
Lage
Harburg vereint auf einzigartige Weise urbanen Komfort mit naturnaher Idylle und bietet eine besonders attraktive Lage im Süden Hamburgs. Dank der hervorragenden Anbindung ist die Innenstadt in weniger als 20 Minuten erreichbar, während Harburg selbst mit einer gelungenen Mischung aus Tradition und Moderne begeistert. Der historische Binnenhafen verleiht dem Stadtteil einen besonderen Charme, während das moderne Phoenix-Center vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch eine lebendige Kulturszene, Museen und zahlreiche Veranstaltungen, die das Leben hier abwechslungsreich gestalten.
Ein besonderer Vorteil Harburgs ist die unmittelbare Nähe zur Technischen Universität Hamburg (TUHH), eine der führenden technischen Hochschulen des Landes. Dadurch zieht der Stadtteil Studierende, Forscher und Akademiker an, die das akademische Leben in die Nachbarschaft bringen und eine dynamische, internationale Atmosphäre schaffen. Cafés, Restaurants und studentische Treffpunkte rund um den Campus laden zum Austausch und Networking ein und bereichern das Viertel um eine junge, kreative Szene.
Naturfreunde finden im nahen Harburger Stadtpark und den idyllischen Harburger Bergen ein Paradies für Spaziergänge, Sport und Entspannung - eine ideale Ergänzung zur städtischen Infrastruktur. Die Nähe zur Natur und die ausgeprägte Freizeitqualität machen Harburg für alle Altersgruppen attraktiv. Harburg bietet eine perfekte Kombination aus städtischer Vielfalt und naturnahem Lebensraum und ist somit ein Stadtteil, der modernen Wohnkomfort mit einer hohen Lebensqualität verbindet.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1