Top moderne 2 Zi-Neubauwohnung mit Balkon in ruhiger Innenhoflage in Haidhausen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
2 Zimmer-Neubauwohnung in einem kleinen modernen Mehrfamilienhaus, absolut ruhig in ansprechender begrünter Innenhoflage, ca. 60 m², 1. OG, Lift, Balkon, Kellerabteil, Waschraum im Kellergeschoß mit der Möglichkeit eine eigene Waschmaschine zu platzieren. in ansprechender begrünter Innenhoflage, ca. 60 m², 1. OG, Fahrradabstellmöglichkeiten, Gas-Zentralheizung ( (Fußbodenheizung), Glasfasernetz. Parklizenzbereich und die Möglichkeit im gegenüberliegendem Haus Garagenpläte anzumieten. Nettomiete € 1.690,,-- zzgl. BK-VZ € 170,-- zzgl. HK-VZ € 120,-- Bruttomiete € 1.980-- Strom wird nach Verbrauch abgerechnet und ist direkt an den jeweiligen Dienstleister zu entrichten. Alternativ ist auch ein Mietbeginn zum 01.01.2025 möglich!
Ausstattung
Die offen geschnittene Wohnung ist mit einem Design-Estrichboden und Fußbodenheizung ausgestattet. Bodentiefe große Fenstertüren mit stylischen Holz- Schiebeelementen außen, die einen idealen Sicht- und Sonnenschutz bieten und den direkten Zugang zum Balkon haben. Der Balkon erstreckt sich über die ganze Wohnung. Die schlichten Innentüren sind in Weiß gehalten und mit schwarzen matten Beschlägen versehen. Schönes exklusives Bad mit Regendusche, Designarmaturen und Duschglaswand mit Waschbecken, Spiegel und Unterschrank. Das separate Schlafzimmer ist durch eine Schiebetüre vom Wohnzimmer getrennt. Die zum Wohnzimmer ausgerichtete offene Küche ist mit einer modernen hochwertigen Maßeinbauküche mit Elektromarkengeräten und vielen nützlichen Details wie folgt ausgestattet: Oberflächen sind aus FENIX-Material, sehr schöne Haptik und Anti-Fingerprint. Küchenzeile rechts – Besteckschublade und verstellbare Fachböden. Backofen mit integrierter Mikrowelle Geschirrspüler Unterbaukühlschrank Kochfeld Flachbildschirmhaube Küchenspüle von Blanco Spülarmatur von Grohe
Lage
München-Haidhausen, Einsteinstraße. Die angebotene Wohnung befindet sich in einem traumhaft angelegten Hinterhof eines Neubaugebäudes in Haidhausen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung zu erreichen, u.a. das Einkaufszentrum „daseinstein“ mit vielen Geschäften und Fitnessstudio. Ebenso findet man in der direkten Nachbarschaft eine gute Auswahl von Restaurants und Cafe ́s. Beste MVV Anbindung mit Tram und U-Bahn am Max-Weberplatz in die Münchner Innenstadt, sowie eine schnelle Zufahrt auf die A94 in Richtung Riem/Passau und A8 in Richtung Salzburg.