* Top moderne 3-Zi. Whg. * Fußbodenheizung * Balkon * Aufzug * Außenrollladen * Neuss City *
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese exklusive 4-geschossige Wohnanlage mit Staffelgeschoss befindet sich im begehrten Dreikönigen-/Marienkirchviertel der Neusser Innenstadt. Das Gebäude besticht durch seine hochwertige Bauweise, eine ansprechende Klinkerfassade und eine aufwändige Wärmedämmung, die nicht nur für ein angenehmes Wohnklima sorgt, sondern auch energieeffizient ist. Die gepflegte Gartenanlage im Innenhof bietet eine grüne Oase inmitten der Stadt. Das großzügige Treppenhaus verbindet alle Ebenen der Anlage, inklusive der geräumigen Tiefgarage, die bequem über das Treppenhaus /Aufzug zugänglich ist. Wohnung im Detail: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Eingangsdiele: Sie betreten die Wohnung über eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für Garderobe oder Stauraum bietet. Wohn- und Essbereich: Das geräumige Wohnzimmer mit separatem Essbereich ist durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet und bietet Zugang zum großen Südwest-Balkon – ideal, um den Feierabend in der Sonne zu genießen. Küche: Direkt von der Diele und Esszimmer aus erreichbar, modern und funktional gestaltet. Über einen weiteren Flur gelangen Sie zum Bad, Schlafzimmer Balkon: Große Fläche in sonniger Südwest-Ausrichtung. Tiefgaragenstellplatz: Komfortabel im Gebäude integriert und inklusive. Lage: Zentral in Neuss mit hervorragender Infrastruktur und dennoch ruhig durch die geschützte Innenhoflage. Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf hochwertige Ausstattung, eine zentrale Lage und eine gepflegte Umgebung legen.
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und hochwertige Ausstattung, die Komfort und Funktionalität vereint: Sicherheit und Komfort: Wechselsprechanlage mit Videokamerafunktion. Fenster und Sonnenschutz: Alle Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung und Außenrollläden. Badezimmer: Raumhoch gefliest mit dekorativer Bordüre. Moderne Sanitärausstattung. Bodenbeläge: Moderne Bodenfliesen in Diele, Küche und Wohnzimmer. Laminatböden in Schlaf- und Kinderzimmer. Türen: Elegante Glastüren im Wohnzimmer. Hochwertige Holzinnentüren in natürlicher Buche-Optik. Heizung: Komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Warmwasserversorgung: Zentral über die Heizungsanlage gesteuert. Zusätzliche Details: • Separater Wasch- und Kellerraum. • Fahrradabstellbereich. • Hauswartservice für Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer idealen Wohnlage in der sympathischen Stadt Neuss, die Tradition und modernes Flair harmonisch vereint. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die hervorragende Verkehrsanbindung machen das Leben hier besonders bequem. Verkehrsanbindung: Der Neusser Hauptbahnhof mit S-Bahn-Anschluss sowie zahlreiche weitere öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die zentrale Lage bietet dennoch ein ruhiges Wohnumfeld. Versorgung und Freizeit: Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, befindet sich praktisch vor der Haustür. Dazu zählen: • Einkaufsmöglichkeiten / Fußgängerzone • Schulen und Kindergärten • Ärzte und Apotheken • Banken und Post • Kino und Fitnessstudios Mit dieser Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnen bietet die Lage beste Voraussetzungen für ein komfortables Leben in der Stadt.
Sonstiges
Die eingestellten Bilder geben nicht die aktuellen Einrichtigungsgegenstände (Möbel) der Mieter wieder. Die vorhandene Einbauküche kann vom aktuellen Mieter käuflich erworben – VB 2000 €. Für Ihre erste Anfrage nutzen Sie bitte das bereitgestellte Kontaktformular und sehen Sie von telefonischen Anfragen ab. Wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen. Bitte geben Sie dabei Ihre vollständige Postanschrift und Telefonnummer an, da wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Bitte beachten Sie, dass wir uns bemühen, alle angebotenen Objekte stets aktuell, inhaltlich korrekt und vollständig darzustellen. Die bereitgestellten Informationen beruhen jedoch auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für die Aktualität, inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen.