Top moderne 3-Zi.-Whg. mit Balkon und Pkw-Stellplatz in der ehemaligen Zuckerwarenfabrik
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1061619
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in einer ehemaligen Zuckerwarenfabrik in Berlin. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs und die City. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Immobilie dem zukünftigen Besitzer hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Zuletzt erfuhr die ehemalige Zuckerwarenfabrik in den Jahren 2010 - 2011 eine Kernsanierung.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrparteienhauses mit Aufzug und verfügt über ca. 78,45 m² Wohnfläche. Insgesamt bietet der Grundriss 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights, die es hervorzuheben gilt: So wartet sie bspw. mit einer Einbauküche, einem Holzdielenboden sowie einer Video-Türsprechanlage auf.
Als einladender Außenbereich verspricht Ihnen der Balkon Erholung und Entspannung an der frischen Luft. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Raum im Keller des Mehrfamilienhauses. Zudem ist ein Freistellplatz auf dem Grundstück vorhanden und komplettiert so das umfangreiche Angebot. Abgerundet wird das Angebot durch ein Hausreinigungs- und einen Winterdienst.
Ausstattung
+ In zentrumsnaher Randlage von Berlin, geeignet sowohl zum Vermieten als auch zur Eigennutzung
+ Hohes Maß an Relaxen dank eines Balkons - herrliches Umfeld, Strandbad Orankesee in ca. 2 km Entfernung
+ Ideale Grundlagen für schnellen Einzug dank tadellosem Zustand, letzte Instandsetzungsarbeiten: ca. 2011
+ Gehobene Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche, einen Holzdielenboden und Video-Türsprechanlage
+ Weiteren Stauraum und Sorgenfreiheit im Alltag versprechen ein Keller, ein Stellplatz für Ihren Pkw, eine Hausreinigung und ein Winterdienst
Lage
Lage: Am ruhigen Stadtrand von einer guten Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Bequem dank Supermarkt und Apotheke in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bus, Tram und B1/2 komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 78,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2011