Top moderne Büros in verschiedenen Größen und Mengen! Buchung von Schulungsräumen möglich!
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
In fantastischer Anbindung in Köln-Poll, im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes befindet sich diese großzügige Büroetage. Auf insgesamt ca. 594 m² bietet die Büroetage verschiedene Büros für diverse gewerbliche Tätigkeiten. Insbesondere für Bürotätigkeiten eignet sich die Etage am Besten, da diese speziell für diesen Zweck gebaut worden ist. Die Etage wurde erst 2007 neu gebaut und die letzte Modernisierung fand 2021 statt, sodass die Räumlichkeiten in neuwertigem Zustand sind. Die Ausstattung ist gehoben und teilweise klimatisiert. Dadurch bieten die Büros jeglichen Komfort für ein angenehmes Arbeitsumfeld. Zur Ausstattung gehören unter anderem ein Aufzug, genug Außenstellplätze (und E-Ladesäulen), ein Abstellraum sowie eine Einbauküche.
Die Büroetage ist aufgeteilt in:
- 1 Ruheraum
- 1 Lobby
- 1 Küche
- 1Serverraum
- 2 Konferenzzimmer (können separat als Schulungsräume für diverse Veranstaltungen und Tage gebucht werden)
- 1 Großer Schulungssaal, welcher über 2 Türen verfügt und sich in der Mitte mit einer elektrischen Trennwand in 2 Räume trennen lässt
- 7 Büros (in verschiedenen Größen)
Außerdem verfügt das Gebäude und das Grundstück über diverse weitere Annehmlichkeiten wie genug Außenstellplätze (inkl. E-Ladesäulen), einen Pförtner, einen Sicherheitsdienst und vieles mehr.
Stellplätze sind reichlich vorhanden und können für 35€ je Stellplatz zusätzlich angemietet werden.
Die Büros eignen sich ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach modernen und repräsentativen Büroräumen in guter Lage sind. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Sie brauchen noch mehr Platz? Kein Problem! Ab dem 1.1.2025 steht im selben Gebäude eine komplette Büroetage zur Verfügung und kann als ganzes gemietet werden!
Ausstattung
- Komplette Büroetage wurde 2007 erbaut
- Insgesamt 11 Arbeitszimmer zzgl. Küche, Serverraum, Ruheraum
- CAT 7 Verkabelung in der ganzen Etage
- Pförtner von Montag bis Samstag
- Sicherheitsdienst und Schließdienst
- Aufräumdienst und Hausmeister
- Catering möglich
- Kantine auf dem Gelände
- Teilweise klimatisiert
- Weitere Räume auf den anderen Etagen können bei Bedarf dazugemietet werden
- Inventar kann nach Absprache übernommen werden (Stühle, Tische, Beamer etc.)
- Genug Außenstellplätze zum Teil auch mit E-Ladesäulen vorhanden
Lage
Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Stadtteil Poll in Köln, einer zentral gelegenen und gut angebundenen Region. Der Poller Holzweg zeichnet sich durch seine Nähe zur Innenstadt und den direkten Zugang zu den wichtigen Verkehrsachsen aus. Die Anbindung an die Autobahn A4 ist schnell erreichbar, was eine optimale Erreichbarkeit sowohl für den Individualverkehr als auch für Lieferdienste gewährleistet.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Es fällt bei Unterschrift des Mietvertrages eine Provision i.H.v. 2 Kaltmieten zzgl. MwSt. für den Mieter an.
Zu der angemieteten Bürofläche kommt anteilig Gemeinschaftsfläche, welche mit angemietet werden muss.
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir erstellen für Sie eine realistische Wertermittlung Ihrer Immobilie und stimmen unser Vermarktungskonzept individuell auf Sie ab.
Wir beraten Sie auch gerne bei Ihrer Finanzierung! Als Finanzierungsvermittler haben wir Zugang zu über 400 Banken. Sie erhalten bereits innerhalb von 24 Stunden ein individuelles Finanzierungsangebot!
Sie wollen selbst nicht verkaufen und kennen jemanden, der verkaufen möchte? Profitieren Sie von unserem Tippgebermodell:
https://www.immobye.de/tippgeber-werden/
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 594,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2021, Distanz zum Flughafen: 12.75, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.97, Distanz zur Autobahn: 1, Distanz zum Bus: 0.35