TOP moderne Stadtvilla in sehr gute Lage :-)
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
DIE STADTVILLA
Massiv Stein auf Stein
Villa oder Stadthaus - dieser Haustyp ist etwas Besonderes. Hier beziehen
Sie Position - klar und eindeutig. Unsere Stadtvilla überzeugt mit schlichter
Fassade und modernen Inhalten. Bei der Gestaltung haben Sie die Wahl:
Verblendung, Wechsel- oder Putzfassade? Eine symmetrische Anordnung
der Fensterelemente unterstreicht die moderne Gestaltung.
Hinweis:
Die Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten.
Inklusive nachfolgender Leistungen:
- Sämtliche Bauleistungen nach der Energie-und Einsparverordnung
- Individuelle Grundrissgestaltung nach Ihren Wünschen. (Innenwände individuell versetzbar)
- Architektenleistung, Bauanträge, Statik
- Erdarbeiten, gemäß Baubeschreibung
- Streifenfundamente, inkl. Sohlplatte & 5 cm Untersohlendämmung
- 12cm Wanddämmung
- Stahlbetondecke mit Trittschalldämmung
- Massive Innenwände
- Wandhängende WC`s mit Abmauerung und Hintermauerspülkasten
- Dusche Fa. Kaldewei inkl. Armaturen und 2-teiliger Abtrennung im Bad
- Badewanne Fa. Kaldewei inkl. Armaturen und gefliester Frontschürze
- Nebeneinganstür im HWR in Kunststoff
- Hauseingangstür eventuell mit Seitenteil feststehend in Kunststoff
- Fenster aus Kunststoff, dreifachverglast Ug-Wert 0,6W/m²*K
- inklusive Warmer Kante
- Pilzkopfverriegelung (besserer Einbruchschutz)
- Bodenfliesen in Diele, Küche, HWR, Gäste-WC, Bad mit Sockelleiste
- Wandfliesen:
- Bad 2m hoch/ bis Dachschräge
- Fliesenpreis 26 EUR/m²
- Frostsicherer Außenwasseranschluss
- Nur Marken - und Qualitätsbaustoffe
- Bauausführung nur durch Meisterbetriebe aus der Region
- Bauherrenhaftpflichtversicherung, Bauleistungsversicherung und Feuer-Rohbauversicherung
- Absteckung und Einmessung des Gebäudes (vor Baubeginn)
- Stromkasten setzten, gemäß Baubeschreibung
- Bauschuttentsorgung
- Bautoilette
- Bauleitung durch erfahrene und qualifizierte Mitarbeiter
- Alle Außenmaße (gleiche Grundfläche) frei wählbar. Sie planen Ihren Grundriss nach Ihren Vorstellungen und Wünschen mit unserem Architekten
- Endenergiebedarf 60 kWh/(m²*a)
Zum Grundstück kommen noch ca. 76 qm Weganteil. Diese sind bereits im Preis enthalten.
Inklusiv sind elektrische Rollläden und eine PV Vorbereitung.
Mit folgenden Kosten müssen Sie noch rechnen Hausanschlüsse, Maler u. Bodenbeläge, Vermesser, Versicherung, Glasfaser, Küche, Grunderwerbsteuer, Notar und Außenanlagen - ca. 79.600 €. Hierzu biete ich Ihnen gerne ein persönliches Gespräch an. :-)
Lage
Trittau liegt etwa 30 Kilometer östlich von Hamburg. Im Osten Trittaus liegt die Hahnheide; im Süden bildet die Bille die Grenze zum Kreis Herzogtum Lauenburg.Die Fahrtstrecke vom Ortszentrum zur Anschlussstelle Stapelfeld der Bundesautobahn 1 beträgt ca. 14 km, die Anschlussstelle Schwarzenbek/Grande der Bundesautobahn 24 ist nach ca. 7 km zu erreichen. Unmittelbar westlich des Ortes verläuft die Bundesstraße 404 in Nord-Süd-Richtung, die über die Anschlussstellen Trittau/Nord und Trittau/Süd zu erreichen ist. Im Ort gibt es alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Friseure, Bäckereien, Boutiquen und vieles mehr. Das Freibad, Fitness-Studios und der Sportplatz sind in unmittelbarer Nähe. ( Quelle: Wikipedia )