Top Moderne Verkaufs und Lagerfläche in top Lage!
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Objektbeschreibung
Entdecken Sie eine erstklassige Gewerbefläche zur Miete im attraktiven Gewerbegebiet von Kleve, die sich hervorragend als Ausstellungsfläche eignet. Diese Immobilie bietet eine großzügige Gesamtfläche von 1.417,69 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 8.752 m².
Das Herzstück der Immobilie ist ein großzügiger Ausstellungsbereich von ca. 501 m², ausgestattet mit großen Fenstern, die für eine exzellente Sichtbarkeit zur Straße hin sorgen. Ein angrenzender Lagerbereich von ca. 787 m² bietet Ihnen reichlich Platz für Waren und Equipment, komplettiert durch Deckenhöhen von 4 bis 5 m und ein großes Rolltor von 4 m Höhe, ideal für bequeme Warenanlieferungen.
Der kleinere Eingangsbereich dient als zentrale Verbindung zwischen dem Ausstellungsbereich, dem Lager und den Büroflächen. Diese umfassen zwei moderne Büros und einen Besprechungsraum, was eine ideale Arbeitsumgebung bietet. Die gehobene Ausstattung der Immobilie wird durch insgesamt vier moderne WCs unterstrichen und rundet das attraktive Angebot ab. Ergänzt wird das Angebot durch einige verfügbare Stellplätze.
Ergreifen Sie die Gelegenheit, Ihr Geschäft in einem der lebendigsten Gewerbegebiete Kleves zu etablieren. Der Mietpreis beträgt 5,29 € pro m², was monatlich 7500,00 € zuzüglich Nebenkosten ergibt. Eine Kaution von zwei Nettogrundmieten, insgesamt 15000,00 €, ist erforderlich.
Folgen Sie gerne unserem virtuellen Rundgang: https://tour.ogulo.com/zAsW
Folgen Sie gerne unserem Immobilienvideo: https://youtu.be/tJbJn1fYIuc
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die vielen Möglichkeiten dieser beeindruckenden Immobilie zu entdecken.
Ausstattung
- Praktisches Gäste-WC für Besucherkomfort
- Hochwertiger Estrichboden für eine solide Grundlage
- Eleganter Steinboden, der Langlebigkeit und Stil vereint
- hoch belastbarer Boden im Lagerbereich
- großes Rolltor
- moderne Büroräumlichkeiten
-sparsame Gasheizung
Lage
Die Ausstellungsfläche befindet sich in einer attraktiven Gewerbelage in der Stadt Kleve im schönen Bundesland Nordrhein-Westfalen. Diese etablierte Gewerbezone bietet einen hervorragenden Zugang zu wichtigen Verkehrswegen und ist somit ideal für Unternehmen, die eine strategische Positionierung anstreben. Die nähere Umgebung ist von einer Vielzahl anderer erfolgreicher Unternehmen geprägt, was eine dynamische und wirtschaftlich prosperierende Nachbarschaft garantiert.
Der Standort zeichnet sich durch seine gute Erreichbarkeit aus, da er sich in unmittelbarer Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen befindet, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden ermöglichen. Die Nähe zur niederländischen Grenze bietet zudem interessante Perspektiven für grenzüberschreitende Geschäftsbeziehungen.
Insgesamt bietet dieser Standort ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine flexible und gut erreichbare Ausstellungsfläche suchen, um sich langfristig erfolgreich im Markt zu positionieren.
Sonstiges
Stichworte Lagerfläche: 787,73 m², Gesamtfläche: 8.752,00 m², vermietbare Fläche: 1.417,69 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen