Top modernes Wohnhaus für die ganze Familie.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses im Jahre 2015 erbaute Einfamilienhaus besticht durch seine moderne Architektur und hohe Energieeffizienzklasse A+. Mit einer Wohnfläche von 204 m² auf drei Etagen bietet es ausreichend Platz für eine Familie. Die Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und kosteneffiziente Wärmeversorgung. Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und ein Balkon bietet einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und die großzügige Grundstücksfläche von 1122 m² bietet viel Platz für Gartenanlagen oder Spielbereiche.
Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 6,5 Zimmer, die sich über die verschiedenen Etagen verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und Zugang zur Terrasse. Eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer und Badezimmer, während das Dachgeschoss als weiterer Wohn- oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch ihre Helligkeit und moderne Ausstattung aus.
Die Lage dieses Einfamilienhauses ist ideal für Familien, die die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt wünschen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden. Die weitläufige Grundstücksfläche bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien und lädt zu gemütlichen Stunden im eigenen Garten ein. Ein modernes und energieeffizientes Zuhause, das Komfort und Nachhaltigkeit vereint.
Ausstattung
Luft/Wasser-Wärmepumpe, Kosten WW und Hzg. ca. 104 €/monatl. bei 4 Personen
- Fußbodenheizung
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Kunststofffenster 3-fach isolierverglast, überall elektrische Aluminium-Rollläden
- Dachflächenfenster Kunststoffrahmen doppelt isolierverglast, außenliegende elektrische Aluminium-Rollläden
- überwiegend bodentiefe Fenster, wo erforderlich mit franz. Balkongitter in Edelstahl, Balkonumfassung in Edelstahl
- Echtholzdielen im Wohnzimmer, Flüster-Laminat in den Schlafräumen, großformatige Fliesen in Küche, Sanitärräumen und Diele
- Wandbeläge teils Feinputz, teils tapeziert und gestrichen
- integrierte Deckenleuchten und integrierte Wandleuchten im Bereich desTreppenaufgangs
- Innentreppe EG-DG als Holztreppe
- Einbaugarderobe
- Glastüren im EG zwischen Diele und Wohnzimmer und Küche
- zentrale Entkalkungsanlage
- Kabelanschluss
- Türsprechanlage im EG und OG
- Einbauküche im EG mit Kochinsel mit Neff Induktionsherd und
- Dunstabzugshaube, inkl. Kühl-/Gefrierkombination, Neff Backofen, Neff Mikrowelle, Spülmaschine
- Einbauküche im Gartengeschoss mit Kühl-/Gefrierkombination, Backofen, Cerankochfeld, Spülmaschine, Umlufthaube
- Tageslichtbad im DG mit begehbarer Dusche, Doppelwaschtisch, freistehende Badewanne, WC
- separates Gäste-WC im EG
Außenanlagen
- Freisitz, darunter Abstellraum für Gartengeräte
- Gartenterrasse teils überdacht
- großer ebener Gartenbereich im Anschluss an die Terrasse, sonst hanglastig
- Außenanschluss Wasser
- Fertiggarage mit Stromanschluss
Baubeschreibung
- Außenmauerwerk 36,5 cm Liaplan Ultra 08
- Kelleraußenwände 30 cm Beton
- Innenmauerwerk HLZ
- Speicherdecke gedämmt
- Stahlbetondecke
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil in Karlsruhe, einer Stadt im Südwesten Deutschlands. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine angenehme Wohnlage aus und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks in der unmittelbaren Umgebung. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Gärten und Wohnhäusern, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen.
Karlsruhe selbst ist eine lebendige Stadt mit einer vielfältigen Kulturszene, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einer guten Verkehrsanbindung. Die historische Altstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein, während moderne Einkaufsstraßen und Restaurants für Abwechslung sorgen. Durch die Nähe zum Schwarzwald und zu anderen Naturgebieten bietet die Stadt auch zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung.
Die Region um Karlsruhe ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und ihre vielfältigen Freizeitangebote. Die Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Umgebung zieht sowohl Familien als auch junge Paare und Singles an. Dank der guten Verkehrsanbindung ist die Region auch für Pendler attraktiv, die in die umliegenden Städte und Gemeinden zur Arbeit fahren müssen.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen