TOP modernisierte 5 Zi. Maisonette Whg. mit FLAIR zentral in Hattersheim !
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum!
Die 2023 aufwendig modernisierte Maisonette mit 2 separaten Eingängen... Praktisch ein "Haus im Haus".
Neue Bäder, neue dreifachverglaste Fenster mit Werten zwischen 0.8 - 1,0 W(m²K) - größenabhängig berechnet, neue Außenrollläden in den Schlafzimmer im 1.OG), moderne Einbauküche mit E-Geräten, teilweise elegante Deckenbeleuchtung,....).
Diese lichtverwöhnte 5-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im EG einer gepflegten 17-geschossigen Liegenschaft die 1974 in Massivbauweise errichtet wurde. Die pfiffig geschnitten Wohnung besticht durch den insgesamt ca.35m² großen, hellen Wohn- und Ess-Bereich mit breiter Fensterfront und offener Decke zum zweiten Obergeschoss. Ein weiteres Highlight ist der überdachte Mega-Balkon der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt und einen schönen Ausblick über die Felder und Wiesen bis Sindlingen bietet.
Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und ist über elegante Echtholztreppe miteinander verbunden.
Aufteilung:
EG - durch einen separaten Zugang von der Hofseite erreichen sie die großzügige Diele mit Abstellraum, geräumige Küche, Duschbad, Schlafzimmer und das helle Wohn- und Esszimmer mit dem direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit kleinem Garten (der Garten wird seit Generationen exklusiv benutzt, ist aber nicht als Sondernutzungsrecht im Grundbuch verzeichnet).
Über die Wendeltreppe erreichen Sie die Galerie, die sich bei ca.18m² ideal als Fernseh-/Lese - oder Musikzimmer eignet. Auf dieser Ebene befinden sich 3 weitere Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank, Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und das Gäste - WC.
Neben dem eigenen Kellerraum wird der Fahrradkeller gemeinschaftlich benutzt. Der Tiefgaragenplatz und die neue Einbauküche mit E-Geräte sind bereits im Mietpreis enthalten.
Ausstattung
- Neue Einbauküche mit E-Geräten (eingebaut 2023)
- Neues Duschbad mit Toilette
- Neues Wannenbad mit Waschmaschinnenanschluß
- Neues Gäste - WC
- Frisch gestrichen
- 4 Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit über 5m Deckenhöhe
- Abstellkammer
- Sonnenbalkon
- Kabelfernsehen
- Gegensprechanlage
- Gartenterrasse
- Kellerraum
- TG Stellplatz inklusive
Lage
Elegante Maisonette Wohnung mit 155 m² und TG - Platz sucht neue Mieter !!!! Kinder und Tiere willkommen.
Die Liegenschaft befindet sich ruhig gelegen in Feldrandlage und bietet dadurch einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die "Rosen-Stadt"; Hattersheim (13.500 E.) liegt zentral im Städtedreieck zwischen Frankfurt, Wiesbaden und Darmstadt. Gute Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln durch die S-Bahn (S1 Frankfurt-Wiesbaden), mit dem PKW sind Sie rasch auf der Autobahn (A66) oder am Flughafen Rhein-Main. Auch der Weg zur Internationalen Schule in Sindlingen ist kurz. Praktisch die Bushaltestelle unmittelbar vor der Haustür (Bus 82, 831 und Bus X 17- direkt zum Flughafen), Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und S-Bahnhof finden sich in unmittelbarer Umgebung. Weitere Infos: www.hattersheim.de
Sonstiges
Sonstiges
Eine Mindestmietdauer von 2 Jahren ist erwünscht... gerne viel, viel länger.
Falls erwünscht kann die Wohnung früher (schon im Oktober) oder später bezogen werden.
Alle gemachten Angaben stammen vom Eigentümer. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte, Beschaffenheit, etc. ist ausgeschlossen und vorbehaltlich Irrtum. Baujahr laut Energieausweis 1974. Es wurden hochwertige Fenster eingebaut, teilweise mit Aussenrollläden was auf einen viel niedrigeren Verbrauch ab 2023 hoffen lässt (die Abrechnung 2023 liegt noch nicht vor).
Geregeltes Einkommen von mindestens Euro 5.500,00 monatlich (netto) und eine positive Schufa Auskunft wird erwartet.
Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.
Wohnung steht auch für 430.000,00 Euro zum Verkauf.
Rufen Sie uns an und lassen Sie sich von einer Besichtigung begeistern!
Für weitere Infos und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Tel.:06190/6209
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister