Top modernisierte, etablierte & voll ausgestattete Hotel-Gastronomie inkl. weiterem Wohngebäude !!!

29664 Walsrode

898.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer

Objektdaten

Adresse
29664 Walsrode
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Hotel
Zimmer
9
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
0d189f6b-3f9b-45b0-bcc6-21f9c1ff4461
Kauf­preis
898.000,00 €
provisionsfrei
unterkellert
teilweise
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
(inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2028-03-16
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
47.9 kWhm2a
Wärmewert
159.5 kWhm2a
Baujahr
1950
Baujahr laut Energieausweis
1950
Kfz-Stellplatz
9
Parkmöglichkeiten insgesamt
9

Top modernisierte und etablierte Gastronomie mit Zimmervermietung!

Diese ursprünglich im Jahre 1950 erbaute Hotel-Gastronomie verfügt inklusive dem geräumigen Gastronomie-, Küchen- und Lagerbereich, dem neuen beheizten Wintergarten, dem Nebengebäude (Remise) sowie den zwei Familienzimmern, fünf Doppelzimmern und zwei Einzelzimmern, über eine Gesamtfläche von ca. 720 qm und wurde in den Jahren 2023/ 2024 aufwendig modernisiert.

Unter anderem wurden der Gastraum, die Ku?che und die Gästetoiletten komplett inkl. Elektrik und Geräten saniert, das Dach gereinigt und imprägniert, ein neuer Kinderspielplatz errichtet, ein neuer Wintergarten für ca. 50 weitere Gästeplätze gebaut, die Terrasse mit perfekter Sonneneinstrahlung wurde komplett neu angelegt, fünf Zimmer komplett saniert, in drei Zimmern die Bäder modernisiert sowie die Fenster im Gastraum und in der Ku?che erneuert.

Weiterhin wurden E-Fahrrad Ladestationen errichtet und die Anschlu?sse fu?r E-Autos bereits schon vorbereitet. Darüberhinaus wird für nachhaltig planbare Energiekosten Fernwärme (Holzhackschnitzel) geliefert.

Das ca. 1.993 qm große Eigenlandgrundstück verfügt neben den ansprechenden Pflasterungen und Außenanlagen über neun zusätzliche Parkmöglichkeiten.

Der Innenbereich verfügt inklusive Bar derzeit über ca. 65 Plätze.
Der beheizte Wintergarten verfügt über weitere ca. 50 Plätze.
Weitere ca. 20 Plätze befinden sich im Freien (Raucherbereich).

Im Kaufpreis enthalten ist zudem die gesamte Gastronomie inklusive dem gesamten Inventar. Die Umsätze liegen im Durchschnitt bei u?ber EUR 1.250,00 pro Tag.

Zum Angebot gehört außerdem ein ebenfalls bereits im Kaufpreis enthaltener separater Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 76 qm. Auch hier wurde das Dach neu abgedichtet und versiegelt sowie neue Fenster eingebaut. Der Bungalow ist derzeit zu über EUR 5.040,00 Kaltmiete vermietet.

Ein weiteres Highlight ist die Remise mit einer Grundfläche von ca. 175 qm. Hier können weitere Ferienwohnungen oder eine tolle Veranstaltungsfläche für Hochzeiten und Events entstehen.

Dies ist die Gelegenheit, eine etablierte Gastronomie in einer aufwendig modernisierten Immobilie an einem sehr guten Standort zu erwerben!

Ausstattung

Top modernisiert, etablierte Gastronomie, Zimmervermietung, ursprünglich im Jahre 1950 erbaut, Gastronomie-, Küchen- und Lagerbereich, neuer beheizter Wintergarten, Nebengebäude (Remise), zwei Familienzimmer, fünf Doppelzimmer, zwei Einzelzimmer, Gesamtfläche von ca. 720 qm.

In den Jahren 2023/ 2024 aufwendig modernisiert: Gastraum, Ku?che, Gästetoiletten inkl. Elektrik und Geräten saniert, Dach gereinigt/ imprägniert, neuer Kinderspielplatz, neuer Wintergarten für ca. 50 weitere Gästeplätze, Terrasse neu angelegt, fünf Zimmer komplett saniert, in drei Zimmern Bäder modernisiert, die Fenster im Gastraum und Ku?che erneuert.

E-Fahrrad Ladestationen, Anschlu?sse fu?r E-Autos vorbereitet, für nachhaltig planbare Energiekosten wird Fernwärme (Holzhackschnitzel) geliefert.

Ca. 1.993 qm großes Eigenlandgrundstück, ansprechende Pflasterungen und Außenanlagen, neun zusätzliche Parkmöglichkeiten.

Innenbereich inklusive Bar: ca. 65 Plätze.
Beheizter Wintergarten: weitere ca. 50 Plätze.
Im Freien (Raucherbereich): Weitere ca. 20 Plätze.

Gesamte Gastronomie inkl. Inventar im Kaufpreis enthalten. Umsätze im Durchschnitt u?ber EUR 1.250,00 pro Tag.

Weiterhin bereits im Kaufpreis enthaltener separater Bungalow, ca. 76 qm Wohnfläche, Dach neu abgedichtet und versiegelt, neue Fenster, derzeit zu über EUR 5.040,00 Kaltmiete vermietet.

Remise mit ca. 175 qm Grundfläche für weitere Ferienwohnungen oder Veranstaltungsfläche.

Etablierte Gastronomie, aufwendig modernisierte Immobilie, sehr guter Standort!

Lage

Diese Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.993 qm großen Eigenlandgrundstück in der Ortsmitte, direkt an der Bundesstraße 209 (B209) sowie gut sichtbarer Lage zwischen Hamburg und Hannover in Niedersachsen.

Sonstiges

Sonstiges Bitte lesen Sie vor Kontaktaufnahme diese kurzen Informationen:

https://www.immobilienkollektiv.de/kontakt

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