Top modernisierte Wohnung in 2023 mit einer Mietrendite von über 4% in Bahnhofnähe mit zwei Balkonen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine top modernisierte Wohnung in Augsburg, genauer gesagt im Stadtteil Oberhausen. Die Wohnung ist vermietet und hat über 4% Mietrendite. Sie befindet sich in einem massiv gebauten Gebäude aus dem Jahr 1960 und ist vollständig unterkellert. Mit einer Wohnfläche von etwa 80 m² bietet sie ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zum ersten Balkon. Das Elternschlafzimmer hat ebenfalls einen Zugang zum zweiten Balkon. Die Ausstattung ist gehoben und wurde kürzlich modernisiert. Der Bodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen, was eine angenehme Atmosphäre schafft und langlebig ist.
Eine hochwertige Einbauküche wurde nach Sanierung in die Wohnung gebaut und bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche. Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei Balkone, die zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt.
Das Objekt ist ab sofort verfügbar und ist sehr gut vermietet. Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger, aber auch alle, die eine moderne und gepflegte Immobilie suchen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ausstattung
VOLLSTÄNDIG MODERNISIERT 2023
- Neue Einbauküche
- Laminat- und Fliesenboden
- Zwei Balkone
- eigenes Kellerabteil
- eigener Dachbodan
- Zentralheizung
- Mietrendite über 4%
Lage
- Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Augsburg/Oberhausen nahe des Bahnhofs
- Sie liegt 2,62 km vom Stadtzentrum entfernt.
- Einkaufsmöglichkeiten sind in einer Entfernung von 0,96 km erreichbar.
- Die Autobahn ist 3,41 km entfernt.
- Eine Bushaltestelle ist nur 0,14 km entfernt.
- Kindergarten, Grundschule und Realschule sind jeweils in einer Entfernung von 0,41 km, 0,37 km und 0,3 km zu erreichen.
- Das nächste Gymnasium ist 1,58 km entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
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Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
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HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 1 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.41, Distanz zur Grundschule: 0.37, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.96, Distanz zum Gymnasium: 1.58, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.18, Distanz zur Autobahn: 3.41, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.21, Distanz vom Zentrum: 2.62