Top modernisiertes Reihenendhaus - ruhig gelegen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Eine Doppelhaushälfte mit überdurchschnittlichem Raumangebot aus den 70er Jahren auf einem hervorragenden technischen Stand steht hier zum Verkauf und sucht einen Nachfolger.
Es werden sicherlich die ein- oder anderen Renovierungsarbeiten nötig sein und ggf. ändern Sie ein paar Innenausstattungen. Worüber Sie sich in keinem Fall Gedanken machen müssen ist die Substanz. Um 2012 wurde so ziemlich alles erneuert, was für die heutige Zeit erforderlich ist. So unter anderem alle Fenster, das Dach samt Isolierung, die Gas-Brennwerttherme, Solarthermie, eine Photovoltaikanlage, eine Lüftungsanlage, alle Stromleitungen und Verteilung sowie eine Netzwerkverteilung im ganzen Haus!
Die Aufteilung wartet eigentlich nur auf eine Familie, die hier Ihren Wohntraum gestaltet. Ein sehr großer Küchenbereich im Erdgeschoss, ein tolles Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten sowie ein Gäste-Bad mit Duschmöglichkeit.
Nicht nur, dass das Obergeschoss über drei großzügige Zimmer - eines davon mit großem Balkon - und ein modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken verfügt, auch im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Wer hier noch nach Stauraum sucht, wird im Kellergeschoss mit reichlich Lagerräumlichkeiten und einem Technikraum mit Außenzugang fündig.
Der Außenbereich bietet Rasenflächen, Baumbestand und ist mit Hecken sichtgeschützt eingefriedet. Praktisch ist der Zugang zur rückwärtigen Seite des Grundstückes. Hier fand unter einem Carport immer der Anhänger Platz. Das Gartenhaus im vorderen Bereich ist ggf. überholenswert.
Ausstattung
Fenster:
Kunststoff-Isolierverglasung
Heizung und Warmwasser:
Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung + Solarthermie
Bodenbeläge:
Fliesen, Laminat
Küche:
große Einbauküche mit 3 Arbeitsflächen, Tresen und allen gängigen Einbaugeräten
Bäder:
Gäste-Bad mit Duschmöglichkeit, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und 2 Waschbecken
Modernisierungen:
umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen: Heizungstechnik, Solarthermie, Lüftungsanlage, Photovoltaik, Elektrik, Leitungen, Netzwerkverteilung, Innenausbau
Besonderheiten:
hervorragender Modernisierungsstand, sehr großzügiger Grundriss tolle Mikrolage
Terrassen: überdachte Terrasse im EG, überdachter Balkon im OG
Nebengebäude: Carport, Gartenhaus
Lage
Rendsburg liegt am längsten Fluss Schleswig-Holsteins, der Eider, und der meistbefahrenen künstlichen Wasserstraße der Welt, dem Nord-Ostsee-Kanal. Die nächsten größeren Städte sind Kiel 32 km östlich, Schleswig 32 km nördlich, Flensburg 65 km nördlich, Husum (Westküste) 58 km nordwestlich, Eckernförde (Ostküste) 25 km nordöstlich, Neumünster etwa 45 km südlich, Lübeck 94 km südöstlich und Hamburg 103 km südlich.
Als wirtschaftlicher Mittelpunkt der Region, Verwaltungssitz und Standort zahlreicher bedeutender auch überregionaler Einrichtungen hat Rendsburg seit jeher die Funktion eines Mittelzentrums. Die Wege sind kurz, alle wichtigen Dienstleistungseinrichtungen sind vor Ort: Ob Finanzamt, Amtsgericht, Agentur für Arbeit, Hafenanlagen, Bahnhof, Bildungs- und Weiterbildungszentren, soziale Einrichtungen oder die imland-Klinik. 60.000 Menschen leben im Wirtschaftsraum Rendsburg.
Die Bundesstraßen 202 und 303 erreichen Sie in wenigen Minuten und auch zur Autobahn 7 in die Richtungen Hamburg und Flensburg/Dänemark sind es nur etwa 10 Kilometer.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen