Top-Modernisiertes Reihenhaus in ruhiger Lage von Viersen-Dülken
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Sie suchen ein Haus in Bestzustand, in das Sie sofort einziehen können, ohne sich Gedanken um Sanierungskosten und Handwerker zu machen? Dann ist dieses traumhafte Reihenhaus genau die richtige Immobilie für Sie.
Dieses attraktive Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1974 wurde zwischen 2021 und 2024 umfassend saniert und modernisiert und präsentiert sich nun in einem Top-Zustand. Es verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Viersen-Dülken.
Mit großzügigen 120 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer auf 2 Ebenen, einer beachtlichen Ausbaureserve im bereits gedämmten Dachgeschoss und einem gepflegten Garten bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie. Weitere Highlights sind die geräumige Garage sowie der vielseitig nutzbare Keller.
# Neues Badezimmer im Obergeschoss: Modern, stilvoll und geräumig.
# Neues Gäste-WC im Erdgeschoss.
# Elektrik erneuert, für ein sicheres und zukunftsfähiges Zuhause.
# Teilweise neue Böden - zeitgemäß und pflegeleicht.
# Dreifach verglaste Fenster: Energieeffizient und schalldämmend, ideal für ein ruhiges Wohnen.
# Neue Außentüren mit Einbruchschutz: Für höchste Sicherheitsansprüche.
# Neuer Kamin mit Außenluftzufuhr: Wohlige Wärme und effiziente Nutzung in der kalten Jahreszeit.
# Inklusive geräumiger Garage mit Zugang zum Garten
Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist ebenfalls in einem sehr guten Zustand und bietet neben Heizungsraum und Abstellflächen einen großen Hobbyraum, Partyraum etc. mit Zugang zum Garten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich dieses seltene Angebot nicht entgehen!
Lage
Das Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße in Viersen-Dülken, abseits vom Durchgangsverkehr. Die Umgebung ist geprägt von einer familienfreundlichen Atmosphäre und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege nach Mönchengladbach, Düsseldorf und ins Ruhrgebiet.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Bahadir Akincilar
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Karl-Marx-Allee 72, 50769 Köln
Tel.: 0162-1515119
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landrat Kreis Viersen, Rathausmarkt 3, 41747 Viersen
Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², vermietbare Fläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert