Top möblierte 2-Zi.-Wohnung in ruhiger Citylage - provisionsfrei
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Die möblierte Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1954) mit 12 Wohnungen.
Im rückwärtigen Bereich ist ein begrünter Innenhof.
2020/21 wurden umfassende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.
- Dämmung der Fassade
- Neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Renovierung des Treppenhauses
- Neue Briefkastenanlage
- Erneuerung der Gegensprechanlage
- Erneuerung Steig- und Falleitungen
- Einbau Entkalkungsanlage
u.v.m.
Raumaufteilung
Die Wohnfläche von 52 qm verteilt sich auf ein Wohnzimmer, einen großzügigen offenen Küchenbereich, ein zum Innenhof gelegenes Schlafzimmer, sowie ein hochwertiges Badezimmer. Vom Schlafzimmer tritt man auf den Balkon und hat einen weiten Blick in grüne Gärten und Bäume.
Die Wohnung wurde 2021 von Grund auf saniert.
Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über Dusche, WC und Waschtisch mit Unterschrank. Wohnraum, Schafzimmer, Flur und Küche sind mit einem hochwertigen Dielenboden aus Eiche belegt. Es wurden neue Kunststofffenster mit Fensterbänken aus Granit eingebaut. Die Elektroinstallation und die Gaskombitherme mit Raumtemperaturregler wurden im Zuge der Sanierung erneuert.
Die Wände sind weiß gestrichen.
Die neue Möblierung ist geschmackvoll und funktionell. Die Wohnung ist vollständig eingerichtet, sodass der Bewohner/die Bewohnerin nur noch die persönlichen Sachen benötigt.
Ausstattung
- Einbauküche (Wasch- u. Geschirrspülmaschine, Herd + Cerankochfeld, Kühlschrank)
- Esstisch mit Stühlen
- Garderobe
- Couch
- Beistelltisch
- Doppelbett
- Schrank
- Kommoden
- Flachschirm-TV
- Beleuchtung
- Fensterdekoration
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Quartier aus der Wiederaufbauphase zwischen Hauptbahnhof und dem von gründerzeitlicher Bausubstanz geprägtem Stadtteil Vahrenwald-List. Durch seine citynahe Lage ist ist dieser Teil der List vom Hauptbahnhof und der Innenstadt fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar.
Zur Lister Meile ist es von hier ein Katzensprung. Restaurants, Cafés, kleine Läden und Lebensmittelmärkte laden zum Einkaufsbummel ein.
Über die Verkehrstrassen Vahrenwalder Straße, Celler Straße und Cityring besteht eine gute Anbindung zu allen Autobahnen.
Aufgrund der zentralen und doch ruhigen Lage ist die angebotene Wohnung auch besonders interessant für Berufspendler, Studenten oder für Firmenmitarbeiter.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Es werden Besichtigungstermine in Absprache mit den Interessenten durchgeführt.
Stichworte
Zustand: neuwertig, saniert