*TOP* NEUBAU 3-Zimmer Wohnung in Schwanenkirchen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Neubauwohnung bietet auf einer Wohnfläche von 89,65 m² modernen Wohnkomfort. Das Gebäude wurde im Jahr 2024 errichtet und befindet sich in einem Erstbezugszustand. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze, eine Terrasse, sowie ein Keller mit einer Fläche von 2,8 m². Sie befindet sich im UG links und verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einer großzügigen Wohnküche und einer Terrasse mit einer Fläche von 9,08 m². Die Räumlichkeiten der Wohnung bestehen aus insgesamt drei Zimmern, wovon zwei als Schlafzimmer dienen. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet genügend Platz. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und führt auf der Terrasse, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die große Terrasse bietet zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung bietet mit ihren modernen Annehmlichkeiten und dem durchdachten Grundriss alles, was für ein komfortables Wohnen benötigt wird. Der Neubau und der Erstbezug garantieren eine zeitgemäße Ausstattung und einen aktuellen energetischen Standard. Die zwei Parkplätze und der Keller bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Insgesamt ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein modernes Zuhause in zentraler Lage suchen.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über hochwertige Ausstattungsdetails, die den gehobenen Ansprüchen gerecht werden. Die Qualität der Ausstattung ist insgesamt sehr hochwertig und verleiht der Immobilie ein exklusives Flair. - Die Schlafräume sind mit eienm modernen hochwertigen Eiche Laminat ausgestattet. -In der ganzen Wohnung sind elektrische Rollos -Die Wohnküche wurde mit modernen hochwertigen Hiolzoptik Fliesen verlegt -Der Balkon verläuft um die ganze Wohnung incl eienr Abstellnische -Die Beleuchtung auf dem Balkon wurde mit eingebauten LED ausgestattet. -Eine automatiche Lüftungsanlage ist im gesamten Wohnraum -Im Bad sind italienische Fliesen 60x60 halb hoch gefliest in der Farbe grau/beige -Glasfaser Anschluß ist vorhanden - Nahwärme und PV Anlage vorhanden -Zimmertüren sind alle in weiß gehalten -Tür zur Wohnküche is taus satiniertem Glas -DieWohnungstür ist mit Sicherheitsschloß -Ein Kellerabteil sowie eine Waschküche mit separater Absperrbarer Steckdose ist verbaut -Fußbodenheizung
Lage
In der Ortslage von Hengersberg befindet sich eine attraktive Wohnanlage in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Stadtteil besticht durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage, die es den Bewohnern ermöglicht, das Stadtzentrum schnell und bequem zu erreichen. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege sowie Parks und Grünflächen. Hengersberg ist eine charmante Stadt in der Nähe von Deggendorf in Niederbayern. Die Stadt besticht durch ihre malerische Altstadt mit historischen Gebäuden und einer lebendigen Kultur- und Kunstszene. Hengersberg bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Die idyllische Lage am Donau-Ilz-Radweg macht die Stadt auch bei Natur- und Sportbegeisterten sehr beliebt. Die Region um Hengersberg zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre zahlreichen Freizeitmöglichkeiten aus. Von malerischen Flusstälern über dichte Wälder bis hin zu idyllischen Seen bietet die Umgebung alles, was das Herz begehrt. Zudem ist die Region für ihre traditionelle bayerische Gastfreundschaft und ihre kulinarischen Spezialitäten bekannt. Wer hier lebt, genießt eine hohe Lebensqualität inmitten einer reizvollen Naturkulisse.
Sonstiges
Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze