TOP-Neubau (Erstbezug) 4,5 Zimmer Wohnung über 2 Etagen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einem modernen Neubau, der zum 01.11.2024 bezugsfertig sein wird. Dieses exklusive Bauprojekt in der Heithofer Allee 98-100 bietet 15 stilvolle Wohnungen, die höchsten Wohnansprüchen gerecht werden. Modernes Wohnen für gehobene Ansprüche: Die Wohnfläche für dieser Wohnung beträgt ca. 147 m² und bietet damit Raum für unterschiedlichste Lebensentwürfe. Die 4,5-Zimmer-Wohnung besticht durch geräumige und moderne Ausstattung. Ausstattung und Komfort: Die Wohnung ist mit modernster Breitband- und Netzwerkverkabelung ausgestattet und verfügt über Satelliten-Anlagen, die beste Unterhaltung und Kommunikation garantieren. Sie verfügt über 2 Badezimmer, jedes ein kleines Wellness-Paradies, ausgestattet mit komfortablen bodengleichen Duschen. Zudem ist in die Wohneinheit mit einem Hauswirtschaftsraum versehen, die ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und mehr bieten. Wohnkomfort der Extraklasse: Der großzügige Balkon, der über große Ausgangstüren zu erreichen ist, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der stilvolle offene Wohn-Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre, perfekt für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Hochwertige Materialien wie die attraktiven Vinyl-Holzbodendielen in Naturoptik verleihen den Räumen einen besonderen Charme und unterstreichen das gehobene Wohnambiente. Zusätzliche Annehmlichkeiten Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgt eine moderne Video-Sprechanlage. Nachhaltigkeit und Mobilität: Die Carports sind mit E-Ladesäulen ausgestattet, sodass Sie Ihr Elektrofahrzeug bequem zu Hause aufladen können. Fahrradboxen mit Lademöglichkeiten für E-Bikes stehen ebenfalls zur Verfügung. Eine moderne Photovoltaikanlage und eine effiziente Luft-Wärmepumpe machen das Gebäude besonders umweltfreundlich und energieeffizient. Zusammenfassung: Dieses Neubauprojekt ist ein Synonym für gehobenes Wohnen, das keine Wünsche offenlässt. Geräumig, komfortabel und mit hochwertigen Materialien.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Hamm, einer Stadt im Herzen Nordrhein-Westfalens. Die Heithofer Allee ist eine ruhige und grüne Straße, die durch gepflegte Einfamilienhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser geprägt ist. Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Bundesstraße B63 sowie die Autobahnen A1 und A2 sind schnell erreichbar, was Pendlern eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Dortmund und Münster ermöglicht. Der Hauptbahnhof Hamm ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in alle Richtungen, darunter auch direkte Schnellzugverbindungen. Infrastruktur: In der unmittelbaren Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Das nahegelegene Einkaufszentrum bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés. Bildung und Betreuung: Familien profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen. In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Die Hochschule Hamm-Lippstadt ist ebenfalls gut erreichbar. Freizeit und Erholung: Die Lage bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Maxipark lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Familienausflügen ein. Sportbegeisterte finden in der Umgebung mehrere Fitnessstudios, Sportvereine und Schwimmbäder. Zudem sorgt das kulturelle Angebot von Hamm, mit Theatern, Museen und regelmäßigen Veranstaltungen, für abwechslungsreiche Unterhaltung. Medizinische Versorgung: Die medizinische Versorgung ist durch die Nähe zu mehreren Arztpraxen und Apotheken sowie das St. Marien-Hospital Hamm und das Evangelische Krankenhaus Hamm gesichert. Zusammengefasst bietet die Heithofer Allee 98-100 eine perfekte Mischung aus urbaner Anbindung und naturnaher Ruhe, ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.