Top Objekt! Exklusiver Bungalow in ruhiger Wohnlage - KFW 40 Plus - Wärmepumpe
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein exklusiver Neubau Bungalow in Top Lage!
(Die Immobilie wird nur mit Außenbilder angeboten. Nähere Information über die Lage und aussagekräftige Innenbilder bekommen Sie nach einer Anfrage)
Die Immobilie wurde 2021 nach KFW 40 Plus Standard erbaut und verfügt über 30 Jahre Garantie!
Das Objekt steht in einer ruhigen Wohnlage vor einem Wendehammer auf einem 650 m² großen Grundstück. Die breite Einfahrt und der überdachte Carport direkt vor der Haustür sind ein absolutes Plus. Zusätzlich verfügt die Immobilie über 2 große Terrassen - einmal vor und einmal hinter dem Haus.
Für die Gartenmöbel und Geräte steht Ihnen ein Gartenhaus aus WPC zur Verfügung.
Die besonderen Merkmale dieses Bungalow's:
- Exklusiver L-Bungalow
- Fußbodenheizung
- Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - im Sommer mit Kühlfunktion
- ca. 150m² Wohnfläche
- Hochwertige EBK
- Luft-/Wärmepumpe
- Schallschutzfenster mit elektrischen Raffstore
- Walmdach mit Photovoltaik und Stromspeicher
- Wellness Bad mit Sauna, Badewanne, Dusche und 2 Waschbecken
- Offene Küche mit angrenzender Speisekammer
- 4 Zimmer (1 Zimmer wird derzeit als Ankleide genutzt)
- 2 Bäder
- Top Energiewert A+
Kurzum Sie haben hier eine wirklich exklusive Immobilie nach dem neusten Stand der Technik!
Diese Immobilie ist prädestiniert für...
- die Kleinfamilie
- als Altersruhesitz
- Wohnen und Arbeiten (1 Arbeitszimmer oder Büro)
Sichern Sie sich noch heute diese einmalige Immobilie und fordern Sie das umfangreiche Expose mit aussagekräftigen Bildern an.
Ausstattung
- Tageslicht Wellnessbad mit Sauna, Badewanne, Dusche und 2 Waschbecken
- Fußbodenheizung mit zentraler Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung
- 4 Zimmer (1 Zimmer wird derzeit als Ankleide genutzt)
- Großer Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche
- 2 große Terrassen vor und hinter dem Haus
- Technikraum
- Flur mit Diele
- Top Wohnlage!
- Ruhig gelegen und nur 2 MIn. zum Bahnhof
Lage
Die Immobilie liegt nur 15 km von Neumarkt in der Oberpfalz entfernt. Der Bahnhof ist in nur 2 Minuten erreichbar.
Entfernungen zu den größeren Orten:
- 45 km nach Nürnberg
- 45 km nach Regensburg
- 55 km nach Ingolstadt
- 15 km nach Neumakt i. d. OPf.
Im Ort finden Sie einen Kindergarten, die Grund- und Mittelschule, Lebensmitteldiscounter, Post und weitere Geschäfte in unmittelbarer Nähe.
Alles weitere finden Sie in Neumarkt i.d.OPf.
Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar
Sonstiges
Sonstiges
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:
Kaufobjekte: für den Käufer 1,78% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie der zuständiger Kollege schnellstmöglich zurück.
ONLINE Anfragen sind erwünscht
Energiepass
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Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen