Top organisierte Hallenflächen mit Verladerampe und Aufzug
Warmmiete
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hierbei handelt es sich um top organisierte Gewerberäume mit ca. 180qm Fläche in einem ehemals durch eine Produktionsstätte, später durch einen Speditionsbetrieb und z.Zt. durch einen Versandhandel genutzten Fabrikgebäudes auf eingefriedetem und überwachtem Industriegelände auf Rampenniveau mit überdachter Verladerampe. Auf dem Grundstück sind unterschiedliche Gewerbebetriebe ansässig z.B. (Handel, Raparaturservice, Tanzschule, Schlosserei, Sportstätte, Werkstattservice, etc.). Die Grundstücksanlage wird sehr gut betreut und videoüberwacht. Die Räumlichkeiten sind vielseitig nutzbar.
Ausstattung
Sanitäreinrichtungen, für Damen und Herren vorhanden, Gewerbehalle wird durch eine zentrale Gasheizungsanlage beheizt. Separate Zugangstüren zu den Einzelbereichen, abgetrennter Sozialbereich bzw. Kleinbüro . Der Zugang ist über einen kleinen Aufzug und die Treppe an der überdachten Verladerampe möglich.Vielbranchig nutzbar!
Lage
Das Gewerbeobjekt befindet sich in westlicher Stadtrandlage im Ortsteil Klosterfelde im Verwaltungsbezirk Spandau von Berlin an der südlichen Seite des Brunsbütteler Damms im östlichen Bereich des in Klosterfelde angesiedelten Industriegebietes Vis a`vis der Spandau Arkaden und Autohaus Berolina, neben Kaufland; und der BSR.
Gute Verkehrsanbindungen u.a. durch U/S-Bahnhof; Rathaus Spandau; U7/S5/S75 Bushaltestelle; Elsflehter Weg Linie 132
Sonstiges
Energieausweis
Der Gewerbehof ist stark frequentiert, einzelne Baukörper und Bauabschnitte zeigen in Teilen die für den jeweiligen Zeitraum typischen Konstruktionsmerkmale. Die Baukörper wurden um 1905 errichtet und bis in die späten 50ér Jahre baulich verändert und angepasst.
Durch die zum Zeitpunkt der Errichtung bauzeitübliche Stärke des Mauerwerks und des Stahlbetons sind die Decken und Böden innerhalb des Baukörpers sehr belastbar. Innerhalb des Fabrikgebäudes wurden in Teilen der Flächen Kältezellen und Produktionsstätten u.a. auch die Lebensmittlelverarbeitung, betrieben. Die Elektroinstallationen und Unterverteilung sind neu, die Anlage für diese Einheit ist mit 100Ampere abgesichert und bei Bedarf, erweiterbar.
Sonstiges
Parkplätze befinden sich unmittelbar vor der Tür auf dem eingefriedeten Grundstück. Das Industriegrundstück ist videoüberwacht und gesichert. Sehr gute Objektbetreuung.
Energie (EnEV, Energiesausweis):
Letzte Modernisierung/Sanierung: 2023
Wesentliche Energieträger: Gas (Zentralheizung)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 400,00 kWh/(m²*a)
Stichworte
Gewerbeimmobilie
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend