!!!! TOP-PREIS !!!! *** Sanierungsobjekt mit großer SCHEUNE -ausbaufähig *** idyllische Lage *** bei Losheim am See *** Bauernhaus mit Charme *** Ren
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
... ein Haus im Dornröschenschlaf,
es wartet auf seinen Prinzen...
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Wer ein Faible für "aus Alt mach Neu" hat,
ist hier genau richtig, denn dieses Haus hat eine
Menge Charme und es präsentiert sich als schickes,
altes Bauernhaus, mit schönen, alten Zementfliesen
im Eingangsbereich... eine antike original
Eingangstür begrüßt uns schon vor dem Eintreten.
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Ein Sanierungsobjekt zum Eigennutz oder für
den Ausbau von Ferienwohnungen, denn diese
werden in dieser Region gern gesehen...
für Ferienwohnungen gibt es in der Region
Zuschüsse vom Land.
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Die Grundrisse zeigen wie groß das gesamte
Objekt ist und was Sie auch daraus machen
könnten... was Sie nicht ausser Acht lassen sollten
ist die idyllische Lage im Saarland...
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Hier zieht es jährlich viele Menschen hin,
um Ruhe zu finden und gute Luft zu atmen.
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Eine Dachsanierung wurde wurde 2020 durchgeführt.
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Ausstattung
Baujahr: 1828
neues Dach: 2020
Heizung: keine
Elektrik: ca. 1970
Boden: Dielenboden
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Angaben zu den Objekten
Unsere Angebote erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber
erteilten Auskünfte, für die Richtigkeit, Aktualität und
Vollständigkeit aller gemachten Angaben übernehmen wir keine
Gewähr. Ebenso übernehmen wir keine Gewähr für die
Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen,
Baupläne, Lagepläne ,Flächenberechnungen, Auskünfte von
Ämtern und Behörden, Angaben zu Baujahren oder Bauweise
und Baustoffen die in den Exposés beigefügt sind bzw. deren
Daten verwendet werden. Der Makler überprüft nicht die
Einhaltung von Bauvorschriften und Genehmigungen.
Der Makler übernimmt nur die Funktion des Vermittlers er kann
keine Prüfung der technischen Anlagen oder des Bauzustandes
vornehmen und übernimmt hierfür auch keine Haftung, hierfür ist
ausschließlich der Käufer zuständig wir empfehlen bei
Kaufentscheidung einen Sachverständigen zu beauftragen
** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter
Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf
Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu
Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.
Lage
Wahlen ist ein Ortsteil der Gemeinde Losheim am See im
Landkreis Merzig-Wadern (Saarland).
Nach Losheim ist Wahlen der zweitgrößte Ortsteil der Gemeinde.
Wahlen ist Namensgeber für den Naturraum Wahlener Platte.
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Durch Wahlen führt, von Rissenthal kommend,
der "Streuobstwanderweg", der über die Dellborner
Mühle weiter nach Nunkirchen verläuft.
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Im Ort selbst gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten.
In der Sport- und Kulturhalle finden regelmäßig Veranstaltungen
statt.
Außerdem gibt es eine Bäckerei, Metzgerei und eine Poststelle
und alles was man für den täglichen Bedarf benötigt.
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Losheimer Stausee
Der Badesee ist 31 Hektar groß und bietet viele
Freizeitaktivitäten für Groß und Klein.
Dort gibt es viele Wassersportmöglichkeiten,
wie Stand-Ip Paddling, Tretboot fahren und vieles mehr.
Wasserspaß der besonderen Art verspricht
der 2000qm große Wasserspielplatz,
der kleine Herzen höher schlagen lässt.
Unter anderem bietet das Gelände auch großzügige
Spaziermöglichkeiten, einen Minigolfplatz und Stellen zum Angeln.
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Wanderer kommen in der Gemeinde
Losheim am See ebenfalls voll auf Ihre Kosten.
In der vielfältigen Natur auf 3 Etappen des Saar-Hunsrück-Steigs.
Oder mit dem Rad auf Entdeckungstour gehen..
Auf mehreren Lang- und Kurzstrecken kann die
Umgebung von Losheim mit dem Bike erkundet werden.
Sowohl anspruchsvolle Radler, wie auch Bummler
werden hier Ihren Spaß finden.
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Der Veranstaltungskalender von Losheim am See
ist jedes Jahr abwechslungsreich und prall gefüllt.
Konzerte von Musikgiganten wie PUR, die Ärzte,
CRO, und vielen anderen, sowie Festivals, Märkte
und einige andere Feste finden hier auf dem
Eventgelände mit Blick auf den Stausee statt.
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Sehenswürdigkeiten
- Die Burg Montclair.. die 1439 fertiggestellte Burganlage
liegt bei Mettlach und ist immer einen Besuch wert.
- Teufelsfelsen.. Imposante Quarzit-Felsen, die passiert und
auch von hinten bestiegen werden können. zu erreichen
über die Traumschleifen Felsenweg und Zwei-Täler-Weg
sowie den Saar-Hunsrück-Steig.
- Saarburg.. diese Altstadt ist immer einen Ausflug wert!
Eine alte Burg, ein Wasserfall, einige Museen, klein Venedig..
hier gibt es so viel zu entdecken, dass ein Tag allein nicht ausreicht!
- Wolfspark.. hier wird das Verhalten von Wölfen erforscht.
Es gibt auch die Möglichkeit zur Besichtigung, um diese
atemberaubenden Geschöpfe von Nahem zu bewundern
- Museums Eisenbahn Club.. Seit dem 12. Juni 1982 betreibt
der Museums-Eisenbahn-Club Losheim dampflokbetriebene
Museumsfahrten auf den 15 km langen Bahnanlagen der
ehemaligen Merzig-Büschfelder-Eisenbahn.
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Infrastruktur
Die nächste Bushaltestelle ist nur
ca. 70 m von der Immobilie entfernt.
Bis zur B268 sind es ca 4 km und zur
Autobahnauffahrt A1 sind es ca 25 km.
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Entfernungen
Saarbrücken: 51 km
Saarburg: 28 km
Merzig: 17 km
Losheim am See: 6 km
Mettlach: 19 km
Waldwisse(Frankreich): 25 km
Sonstiges
Sonstiges
Liebe Interessenten,
es gibt Häuser, die auf den ersten Blick nach viel Arbeit aussehen,
aber wenn man etwas kreativ ist, entfaltet sich schnell was ganz
besonderes.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freue ich mich,
mit Ihnen unverbindlich einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Bis bald,
Ihre Nina Grommes!
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, 2 Etagen, Lage in der Siedlung, modernisiert: 2020