Top-Preis!! Vermietete Ein-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese vermietete Ein-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Ludwigshafen, in der Halbergstraße. Mit einer Wohnfläche von etwa 42 m² liegt die Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Zusätzlich steht dem Eigentümer eine Garage zur Verfügung, die im Kaufpreis enthalten ist.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, wobei die Miete seit mehreren Jahren nicht angepasst wurde. Dies bietet ein erhebliches Potenzial für zukünftige Mietanpassungen und steigert die Attraktivität der Immobilie als Kapitalanlage. Durch den renovierungsbedürftigen Zustand besteht zudem die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und den Wert langfristig zu erhöhen. Die monatliche Erbpacht für die Wohnung und die Garage beträgt ca. 50 €, wobei die Restlaufzeit des Erbpachtvertrags bis ins Jahr 2070 reicht. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 370 €, davon sind 92 € auf den Mieter umlegbar.
Die zentrale Lage in Ludwigshafen bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Durch die attraktive Lage und die gute Infrastruktur ist die Wohnung ideal für Mieter und eine dauerhafte Vermietbarkeit somit gewährleistet.
Ausstattung
Fahrstuhl
Garage
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten, zentralen Lage in Ludwigshafen, genauer gesagt in der Halbergstraße. Diese Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch man in kürzester Zeit das Stadtzentrum sowie umliegende Städte wie Mannheim erreichen kann. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Restaurants sowie Cafés. Für die Freizeitgestaltung gibt es Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote, die schnell erreichbar sind.
Die zentrale Lage macht die Wohnung besonders attraktiv für Berufspendler und Stadtliebhaber. Durch die gut ausgebaute Infrastruktur sind sowohl Autobahnanbindungen als auch Bus- und Bahnverbindungen in direkter Nähe, was die Mobilität zusätzlich erhöht.
Sonstiges
Sonstiges
Wir über uns
Kuthan-Immobilien ist seit mehr als 36 Jahren "Meine Nr. 1" für tausende zufriedene Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2024, gekürt.
Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.
Wir sind spezialisiert auf:
- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf
- Immobilienverrentung
- Wertermittlung
Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:
Niederlassung Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65
- Ludwigshafen am Rhein
- Rhein-Pfalz-Kreis
Niederlassung Mannheim I + Mannheim II: 0621 - 54 100 / 0621 - 451 899 30
- Mannheim
- Bergstraße (Kreis)
- Heidelberg
Niederlassung Bad Dürkheim: 06322 - 40 900 30
- Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim (Kreis)
- Grünstadt
- Neustadt an der Weinstraße
- Südliche Weinstraße
Niederlassung Frankenthal: 06233 - 120 00 50
- Frankenthal
- Frankenthal Umgebung
Niederlassung Speyer: 06232 - 6910500
-Speyer und Umgebung
Niederlassung Freinsheim: 06353 - 93 91 014
- Verbandsgemeinde Freinsheim und Umgebung
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz