TOP! REH mit unvergleichbarer Designausstattung und Erstbezug
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
WIE WÜRDEN SIE AM LIEBSTEN WOHNEN?
„Großzügig muss es sein und vor allem hell – in allen Räumen!
Wäre schön, wenn die Kinder ihren eigenen Bereich hätten...vielleicht sogar mit eigenem Bad. Auch für uns als Paar wäre etwas Privatsphäre schön. Nicht unbedingt ein eigener Trakt, aber einfach etwas separat liegend.
Meine Frau möchte einen geräumigen Eingangsbereich mit viel Stauraum, damit alles schön aufgeräumt ist und einen großen Wohn-Essbereich, der direkt an die Küche anschließt, weil wir gerne mit Freunden bei einem ausgedehnten Essen zusammensitzen. Im Sommer am besten auf einer schönen Terrasse. Auch spontan jemanden über Nacht unterbringen zu können, falls es mal später wird, wäre eine klasse Sache! Und ich hätte endlich gerne einen geeigneten Platz, um in Ruhe von Zuhause aus arbeiten zu können.
Die Ausstattung der Immobilie sollte zeitgemäß und überdurchschnittlich hochwertig sein. Auch bei der Raumaufteilung soll man merken, dass sich da ein Profi Gedanken gemacht hat.
Außerdem haben wir zwei Autos und bräuchten auf jeden Fall zwei Stellplätze.
Die Lage muss selbstverständlich auch stimmen. Schon wegen der Kinder…… Um es auf den Punkt zu bringen: Ein tolles Zuhause zum rundum Wohlfühlen für eine Familie mit gewissen Ansprüchen! Uns ist vollkommen klar, dass es das eher selten gibt … aber Träumen kann man ja!“
Tatsächlich können wir Ihnen sagen: Doch! Wir haben sie, die Eine Immobilie, die perfekt zu Ihren Wünschen passt! Wann möchten Sie besichtigen? Machen Sie sich selbst ein Bild von Ihrem neuen Zuhause – Herzlich Willkommen!
Ausstattung
- Eigens vom Eigentümer beauftrage regionale sowie renommierte Baufirma mit
lokalen Gewerken hebt sich vom Baugebiet ab und garantiert damit nicht nur
höchste Qualität, sondern eine sichere Fertigstellung in 2024
- Direkt im Hof mit Blick auf die grüne Insel
- Durchdachter Grundriss für individuelle Rückzugsorte der Bewohner
- Ökologisch gebaut mit LIAPOR, ein Naturbaustoff aus Ton
- Innenliegende Hausentwässerung unter der Fassade
- Wärme-Luft-Pumpe Weishaupt WWP9
- Photovoltaikanlage mit intelligenter Netz- und Speichertechnik
- Fußbodenheizung in allen Etagen sowie Keller (außer Technikraum)
- Geschmackvolle Fassade in sandbeige mit weißen Fensterfaschen
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollos im gesamten Haus, inkl. Dachflächenfenster
- Fischgrätparkett Eiche in allen Wohn- und Schlafräumen, Badezimmer im
Elternbad und Gäste-WC
- großformatige Fliesen in im Eingangsbereich, WC, in den 2 Bädern und im Keller
- Ganzglastür zum Wohnbereich
- massive Treppe mit Trittstufe in Eiche, Faltwerkstufen und Eichenholzhandlauf
- Tageslichtbäder mit Design-Armaturen der Fa. Dornbracht
- Große Eck-Terrasse mit großformatigen Feinsteinzeug-Fliesen in 80 x 80 cm
- Briefkasten, Mülltonnenbox, Klingelanlage
- Doppelcarport, extensiv begrünt
Lage
Im Wirtschaftsdreieck Regensburg – Nürnberg – München
Regensburg mit dem PKW ca. 15 min
Namenhafte Arbeitgeber sowie mittelständische Unternehmen in der Nähe
Urban liegend zwischen Stadtgrenze Regensburg und Naturschutzgebieten
Naherholung im Grünen, Vereine, Sport- und Freizeitangebote
Kinderbetreuung
Grundschule und weiterführende Schulen (Schulbus)
Familienfreundlich
Bahnhof Köfering, perfekte Anbindung nach Regensburg HBF (10 min) und München
Flughafen München mit dem PKW ca. 60 min
Ärztliche Versorgung
Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft
Sonstiges
Stichworte Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar