Top-Reitsportanlage in Bodenseenähe

Wir freuen uns sehr Ihnen im exklusiven Alleinauftrag des Eigentümers diese Top-Reitsportanlage vorstellen zu können. Das Anwesen ist ein Wohlfühlort für Mensch und Tier wie ein solcher nur sehr selten zum Verkauf steht. Die äußerst idyllische Lage in der Nähe des Bodensees macht dieses Anwesen zu einer absoluten Rarität und seltenen Kaufgelegenheit.
Auf einer Fläche von ca. 7 ha Eigenland steht Ihnen eine hochwertige Pferdeinfrastruktur, sowie ein großzügiges Wohnhaus zur Verfügung.
Wer Pferde optimal untergebracht haben möchte ist hier genau richtig. Die weitläufigen, arrondierten Koppelflächen ermöglichen auch die Nutzung für eine kleinere Pferdezucht. Bei Bedarf besteht ggf. die Möglichkeit zur Zupachtung weiterer Pachtflächen.
Erwähnenswert ist, dass die derzeit privat geführte Reitanlage in einem sofort bezugsfertigen Zustand ist.
Hervorzuheben ist zudem das wunderschöne, unmittelbar angrenzende Ausreitgelände.
Das Anwesen eignet sich optimal als private Reitanlage für gehobene Ansprüche, als Einstellbetrieb, Turnier- und Ausbildungsstall, sowie als Verkaufsstandort. 

Lage

Die mit sehr viel Professionalität geführte Reitsportanlage liegt in Meckenbeuren an einem
traumhaften Standort in der Nähe des Bodensees und wird derzeit mit einem Schwerpunkt auf dem Turniersport (Training auf internationalem Niveau) betrieben.

Das Anwesen ist  verkehrstechnisch sehr gut zu erreichen (zentral und dennoch naturnah). In ca. 20 Fahrminuten erreichen Sie Friedrichshafen und somit den Bodensee.
Die zum Bodenseekreis zählende Gemeinde Meckenbeuren hat ca. 13.500 Einwohner. Es stehen in Meckenbeuren sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Apotheken, Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule zur Verfügung. Weiterführende Schulen bis hin zum Gymnasium stehen in Tettnang (ca. 10 Fahrminuten) oder Friedrichshafen zur Verfügung.

Den Bodensee-Airport Friedrichshafen erreichen Sie in nur ca. 14 Fahrminuten.

Sonstiges

Pferdeinfrastruktur 26 Boxen (9 zusätzliche Boxen sind in der Scheune möglich nach entsprechender behördlicher Genehmigung)
Reithalle (Maße Reitfläche) ca.: 66 x 23 m
Reitplatz (Reitfläche) ca.: 45 x 80 m
Freilaufanlage für 6 Pferde mit Longieroption
Putzplatz, Sattelkammer
Reitercasino
Heu-/Strohlager
Maschinenhalle
Rechtliche Hinweise Für unsere Kundenbeziehungen gelten die nachfolgenden Bestimmungen:

§ 1 Weitergabeverbot von Daten und Exposés
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise und Exposés des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und jegliche Objektinformationen (Grundrisse, Baupläne), sowie insbesondere Informationen über den Kaufpreis ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.

Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

§ 2 Doppeltätigkeit des Maklers
Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig werden.

§ 3 Eigentümerangaben
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten (z.B. Sachverständigen, Architekten etc.) oder Behörden (z.B. Bauamt etc.) stammen und vom Makler nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Der Makler überprüft insbesondere nicht die Übereinstimmung von Plänen und Baugenehmigungen mit dem tatsächlichen Bautenstand.

§ 4 Weitere rechtliche Hinweise
Der Makler weist darauf hin, dass der Erwerb von landwirtschaftlichen Flächen der Grundstücksverkehrsgenehmigung bedarf. Daher wird Nichtlandwirten eine Voranfrage bezüglich eines wirtschaftlich tragfähigen landwirtschaftlichen Konzepts (Pferdezucht bzw. Einstellbetrieb auf überwiegend eigener Futtergrundlage) bei der zuständigen Behörde ausdrücklich empfohlen.
Die Übernahme von etwaigen Pachtverträgen durch den Käufer ist mit dem Verpächter gesondert zu vereinbaren und wird vom Verkäufer nicht zugesichert. Das Objekt wird verkauft wie es steht und liegt und vom Käufer besichtigt wird. Rechtsverbindlich sind ausschließlich die Daten und Vereinbarungen des notariellen Kaufvertrages.

Der Makler weist darauf hin, dass bei Diskretverkäufen keine konkreten Objektangaben, Fotos und Objektadressen veröffentlicht werden. Abbildungen sind bei Diskretverkäufen als Beispielfotos zu verstehen. Bildrechte: EQUITHUN.
Besichtigungen können bei Diskretverkäufen aus Rücksicht auf den laufenden Betrieb in aller Regel nur gegen Vorlage eines Bonitätsnachweises erfolgen.

Die vorgenannten Hinweise stellen ausdrücklich keinerlei Rechtsberatung dar. Der Makler empfiehlt dem Kunden eine rechtliche und steuerrechtliche Beratung, sowie ggf. die Entwicklung eines landwirtschaftlichen Betriebskonzepts durch einen Sachverständigen. Gerne unterstützen wir Sie hierbei bestmöglich mit unserem Netzwerk aus spezialisierten Fachberatern.

§ 5 Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

§ 6 Verjährung
Die Verjährungsfrist für alle Schadenersatzansprüche des Kunden gegen den Makler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die die Schadenersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese.

§ 7 Gerichtsstand
Sind Makler und Kunde Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuchs, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtsstand der Firmensitz des Maklers vereinbart.

§8 Verbraucherschlichtungsstelle
Die Europäische Kommission stellt unter : http://ec.europa.eu/consumers/odr eine Plattform zur online-Streitbeilegung zur Verfügung. Verbraucher können diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten nutzen. Unser Unternehmen ist jedoch weder bereit noch verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.