TOP Rendite, 2 Gewerbeobjekte, verpachtet, in sehr guter Lage von Straubing, möbliert - zu verkaufen
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir dürfen Ihnen zwei sehr interessante und moderne Gewerbeflächen in Straubing anbieten. Derzeit werden die Gewerbeobjekte, gemeinsam, als gut gehendes Cafe betrieben. Die moderne Immobilie wurde 2010 gebaut und bietet insgesamt 385 m² Fläche. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Ladeneinheiten, welche jederzeit getrennt betrieben werden können. Zusätzlich finden Sie im Erdgeschoss, angrenzend an die Ladenfläche, die Küche, sowie das Büro und einen Lagerraum.
Die Toilettenanlagen, die zum Objekt gehören, befinden sich im Untergeschoss und sind per Aufzug erreichbar. Hier stehen Damen, Herren, sowie Behinderten WCs zur Verfügung. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist ein weiteres Büro mit Umkleide und WC, sowie ein Lagerraum im Untergeschoss.
Das gesamt Objekt ist sehr gepflegt, die Einrichtung des Cafés wird mitverkauft. Die Immobilie ist aktuell brauereifrei und kann perfekt als Kapitalanlage genutzt werden.
Der aktuelle Pächter hätte auch großes Interesse weiterhin im Objekt zu bleiben.
Wir freuen uns, Ihnen das Objekt im persönlichen Gespräch vorstellen zu dürfen.
Ausstattung
* 2 Gewerbeobjekte
* Baujahr: 2010
* Verpachtet, derzeit als Cafe
* Diverse Nutzungsmöglichkeiten
* Verpachtbare Fläche ca. 160 m²
* Gesamtfläche ca. 385 m²
* Grundstücksfläche (Sondernutzungsrecht) ca. 150,75 m²
* Moderne WC-Anlage
* Lagerflächen
* Büroflächen
* Inklusive kompletter Ausstattung
* Brauereifrei
Ausstattung, die mitverkauft wird:
Gastraum:
- Thekenanlage mit Rückschrank, dunkle Holzoptik in Kombination mit Mooswand
- Bartheke in Lino und integrierte Kühlauszüge, Waschbecken, Kassenstation
- Kuchentheke mit Einfassung in dunkler Holzoptik einschließlich Kühlgerät
- Rückwandregale mit integr. Küchenausgabe, Regalschränke, Kücheneingang, Backofen und Brotregal
Küche:
- Backofen
- Edelstahlküche mit Geräten, Kühlschrank und Gefriertruhe
Nebenraum:
- Eingebautes Bankelement mit Polster
- Stühle und Tische
- Wandbild mit Moos und schwarz weiss Bilder
- Sideboard mit Aufsatz in dunkler Holzoptik
Terrasse:
- Einbauschrank in der Wandnische
- Sitzbankelemente an der Betonwand
- Tische und Stühle
- Tische und Bankelemente in Holz
- Markisse ca. 4x4m
- Sonnenschirme 3x3m
Büro:
- Hängeschrank und Schreibtischelement und Unterbau
Büro - Vorraum:
- Kühltruhen
- Kühlschränke
- Wandregale
Lager:
- Kühltruhe gross
- Wandregale
WC-Anlagen:
- 2x Waschtischanlagen in dunkler Holzoptik mit integr. Becken, Abfallsammler und Stauraum
- Trennwände und WC-Ausstattung für Damen, Herren und Behinderten-WC
Lage
Straubing ist eine liebenswerte niederbayerische Stadt, mit ca. 45.000 Einwohnern, in Mitten des fruchtbaren Gäubodens. Altbayerische Lebensart, Kultur und modernes Leben vereinen sich hier, denn 8000 Jahre Kulturgeschichte haben Straubing geprägt und ein unverwechselbares Flair verliehen. Mit den großartigen historischen Fassaden der Bürgerhäuser bildet der Stadtplatz eine prächtige Kulisse für das städtische Geschehen. Ob Stadthalle, Messestandort, Tiergarten, neues Stadttheater oder moderne Freizeiteinrichtungen. Straubing spielt in allen Bereichen eine führende Rolle. Der nahe gelegene Nationalpark Bayerischer Wald, die Seenlandschaft Parkstetten und das Donautal bieten hervorragende Naherholungsmöglichkeiten. Auch die fünfte Jahreszeit, das Gäubodenvolksfest, zieht als zweitgrößtes Volksfest Bayerns jedes Jahr mehr als eine Million Besucher zusätzlich nach Straubing.
Die Straubinger Gastronomie bietet eine buntgemischte Palette unterschiedlicher Möglichkeiten, ganz nach Lust und Laune: Brotzeitstüberl, gemütliche Eislokale, Cafés mit einzigartigen Köstlichkeiten der Konditormeister, urige bayerische Wirtshäuser und elegante Restaurants mit Spezialitäten aus aller Herren Länder. Für jeden Geschmack ist etwas geboten.
Der Wirtschaftsstandort Straubing ist bedeutsam. Viele namhafte Unternehmen sind hier angesiedelt, z. B. Sennebogen, Sturm oder Ski Völkl. Zum erweiterten Kreis der Hauptarbeitgeber zählt BMW in Dingolfing und Regensburg sowie die dementsprechende Zulieferindustrie.
In der Universitätsstadt Straubing befindet sich neben dem Campus für Biotechnologie und Nachhaltigkeit der Technischen Universität München (TUM) das Kompetenzzentrum für Nachwachsende Rohstoffe, das seinerseits drei Organisationen bündelt, die sich mit nachwachsenden Rohstoffen auseinandersetzen: das Technologie- und Förderzentrum (TFZ), C.A.R.M.E.N., und das Wissenschaftszentrum Straubing (WZS). Im Wissenschaftszentrum Straubing ist die Forschung von derzeit fünf Hochschulen vereint.
Zum sportlichen Highlight zählt sicherlich, dass Straubing mit den Straubing-Tigers in der höchsten Eishockey Liga, der DEL, spielt.
Sonstiges
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Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09441 - 2089160 erreichbar.
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Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer (Käuferprovision) an die Aurentum GmbH, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.
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Stichworte
Gesamtfläche: 385,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 7.1, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.14, Distanz zum Bus: 0.19