Top-Rendite mit Garagen/Stellplätzen als Kapitalanlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Pension mit 12 Gästezimmern und 3 Wohneinheiten, Garagen, Carports und Stellplätzen, welche sich zentrumsnah in der Stadt Görlitz befindet.
Das Gebäude wurde im Jahr 1919 errichtet und umfasst eine Fläche von insgesamt 325 m² pro Etage.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 3.160 m².
Die Pension besteht aus 7 Gästezimmern im renovierten Zustand und 5 Gästezimmern im vollsanierten Zustand. Die Bäder sind jeweils mit einer Dusche und/oder Badewanne ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind hell und gut ausgestattet.
Eine Repzeption, eine Gemeinschaftslounge, ein Frückstücksraum, eine Küche und ein Garten sind vorhanden.
Im Obergeschoss befindet sich 1 Wohneinheit mit ca. 50 m², eine weitere Wohneinheit ist im Erdgeschoss.
Das Gebäude wird teilweise mit Wärmepumpen (6x) beheizt, sowie einer Gastherme. Der überwiegende Teil wurde in den Jahren 2020-2023 saniert.
Auf dem Grundstück befinden sich 4 Garagen, 13 Stellplätze und 3 Carports.
Im vorderen Bereich des Gebäudes befindet sich eine überdachte Terrasse mit einer 10KW Fotovoltaikanlage mit Teileinspeisung und Speicher.
Sämtliches Inventar ist im Kaufpreis enthalten (Zimmerausstattung, Küche, Mobiliar, Dekoration), ausschließlich das PC-System.
Die Pension ist aktuell langfristig an einem Betreiber verpachtet.
Die jährliche Istmiete beträgt 58.140,00 €
Die jährliche Sollmiete beträgt 58.140,00 €
Ausstattung
- zetrumsnah in Görlitz
- Baujahr 1919
- Denkmalschutz
- Grundstücksfläche ca. 3.160 m²
- drei vermietete 2-Raum- Wohnungen ca. 50 m²
- 4 Garagen
- 13 Stellplätze
- 3 Carports
- große überdachteTerrasse
- 10KW Fotovoltaikanlage
- jährliche Istmiete: 58.140,00 €
- jährliche Sollmiete: 58.140,00 €
Pension
- 7 Gästezimmer renoviert
- 5 Gästezimmer vollsaniert
- Rezpetion
- Gemeinschaftslounge
- Garten
- Bäder mit Dusche/Badewanne
- Frühstücksraum
- Küche
Lage
Görlitz ist die östlichste Stadt Deutschlands an der polnischen Grenze. Sie ist für ihre gut erhaltene Altstadt bekannt oder auch als Stadt der Türme, deren Gebäude aus verschiedenen Epochen stammen und eine Vielfalt an Architekturstilen aufweisen. Die spätgotische Peterskirche zeichnet sich durch ihre 2 Türme und die Sonnenorgel aus dem frühen 18. Jahrhundert aus. Der aus der Frührenaissance stammende Schönhof und die angrenzenden Gebäude beherbergen das Schlesische Museum mit Ausstellungen zur deutschen, polnischen und tschechischen Kunst und Geschichte.
Die Stadt wird auch als Görliwood bezeichnet, was auf über 100 Filme hinweist, wie Wolfsland, Grand Budapest Hotel.
Es bestehen vielerlei Möglichkeiten der Freizeitgestaltung wie Schwimmen, Bowlen, Reiten, Wandern, Fahrrad fahren oder die faszinierenden Städte der Region, Deutschland, Polen und Tschechien zu erkunden.
Die Gegend ist durch Wald- und Wiesenlandschaften geprägt und bietet die perfekte Umgebung für naturverbundene Menschen.
Durch die A4 können die Städte Bautzen und Bresslau (in Polen) gut erreicht werden. Die Landeshauptstadt Dresden liegt mit dem PKW ca. 1 Stunde entfernt. Innerhalb von wenigen Minuten ist die polnische Grenze mit dem Auto oder zu Fuß überquert.
Görlitz selbst und die angrenzenden Gemeinden Markersdorf und Kodersdorf verfügen über wachsende Industrie- und Gewerbegebiete mit aufstrebenden Gewerben.
Sonstiges
Sonstiges
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte
Nutzfläche: 650,00 m², Gesamtfläche: 650,00 m², Bundesland: Sachsen