Top Rendite nahe der Innenstadt Osnabrück! Gepflegtes 7-Parteienhaus mit Entwicklungspotenzial
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Auf der Suche nach einer lukrativen Kapitalanlage?
Herzlich willkommen!
In zentraler Lage von Osnabrück befindet sich dieses Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1900 erbaut und mehrfach saniert sowie modernisiert wurde. Im Jahr 2015 wurde das Nebengebäude ebenfalls aufwendig saniert und in Apartments umgewandelt.
Das Hauptgebäude wird fortlaufend instand gehalten, sodass sich die Wohneinheiten in einem vergleichbaren Zustand wie die Musterwohnung befinden.
Die Gesamtwohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Hauptgebäude:
Einheit 1 (EG): ca. 49 m², 2,5 Zimmer
Einheit 2 (EG): ca. 36 m², 1,5 Zimmer
Einheit 3 (OG): ca. 35 m², 2 Zimmer
Einheit 4 (OG): ca. 51 m², 2 Zimmer
Einheit 5 (DG): ca. 24 m², 1,5 Zimmer
Nebengebäude:
Einheit 6 (EG): ca. 35 m², 2 Etagen, 2 Zimmer
Einheit 7 (EG): ca. 39 m², 2 Etagen, 2 Zimmer
Die aktuelle Nettojahreskaltmiete beträgt ca. 38.000,00 € und hat noch Potenzial nach oben.
Zusätzlich gibt es auf dem Grundstück fünf geschlossene Parkgaragen und zwei Außenstellplätze. Die Parkgaragen sind alle vermietet für jeweils 45-50 €. Die zwei Außenstellplätze könnten ebenfalls für ca. 25 € vermietet werden.
Das Mehrfamilienhaus verfügt außerdem über eine Toranlage, um die Sicherheit der Nebengebäude zu gewährleisten.
Aktuell ist das Objekt bis auf eine Wohneinheit vollvermietet.
Ihr Interesse wurde geweckt, und Sie möchten weitere Informationen zu dem Objekt oder wünschen einen Besichtigungstermin? Dann melden Sie sich bei uns!
Ausstattung
+++ 7 Wohneinheiten
+++ 7 Stellplätze (5 Garagen, 2 Außenstellplätze)
+++ 2015 Nebengebäude komplett ausgebaut
+++ Guter Zustand in den Wohnungen
+++ ca. 38.000,00 € Nettojahreskaltmiete
+++ Innenstadtnah
+++ vollunterkellert
+++ Gas Zentralheizung
+++ u.v.m.
Lage
Osnabrück ist eine Großstadt in Niedersachsen und Sitz des Landkreises Osnabrück. Die kreisfreie Stadt ist ein Oberzentrum Niedersachsens und Mittelpunkt des Osnabrücker Landes.
Mit rund 167.000 Einwohnern ist sie nach Hannover, Braunschweig und Oldenburg die viertgrößte Stadt Niedersachsens. Die ca. 28.000 Studenten von Universität und Hochschule machen etwa 14 % der Gesamtbevölkerung aus.
Hier träumen viele Menschen von ihrem zukünftigen Wohnort! Warum, weil Osnabrück eine moderne und vielseitige Stadt ist. Osnabrück ist die Friedensstadt mit Kultur, Geschichte, Natur und dem besonderen Ambiente. Inmitten des UNESCO-Geoparks TERRA.vita gelegen, zählt Osnabrück zu den beliebtesten Ausflugszielen im Nordwesten Deutschlands.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Badezimmer: 7